Capital Imobiliare va propune spre vanzare, in EXCLUSIVITATE, Pensiune de lux, construita recent, receptia fiind in Aprilie 2024, in Statiunea Muntele Baisorii, la o distanta de doar 43 km de Cluj-Napoca. O oaza de liniste, o zona superba si o oportunitate excelenta de investitie. Inconjurata de natura, liniste si peisaje impresionante, pensiunea este oportunitate foarte buna de business, In zona se inchiriaza la 300-400 lei/noapte/camera. Proprietatea este situata in imediata apropiere a partiei de schi Baisoara si la 3 km de partia Buscat. Terenul pe care este amplasata constructia este de 2200 mp(1000mp sunt proprietate proprie, iar restul sunt in concesiune pe inca 45 de ani), front la strada asfaltata. In curte se regasesc mai multe locuri de parcare. Constructia este din caramida Porotherm, izolata exterior cu polistiren grafitat de 15 cm, iar la mansarda, intre mansarda si pod, este izolata cu vata bazaltica de 30 cm. Pe exterior, pensiunea este placata u piatra calcaroasa neregulata. Proprietatea are o suprafata utila de 360 mp, impartiti pe 3 niveluri(D+P+M). Aceste 3 niveluri sunt compartimentate astfel: Demisol: - 2 dormitoare cu baie proprie fiecare, dressing si semineu electric, 1 living cu iesire in curte unde avem loc de luat masa dotat cu 2 mese extensibile si scaune pliabile, ascunse in mobilier, TV, vitrina de racire bauturi, spatii de depozitare alimente, 1 baie se serviciu cu vas wc si pisoar, 1 camera tehnica unde avem masina de spalat rufe si uscator de rufe, centrala termica pe peleti de 40 kw si centrala termica pe lemne de 35 kw. Parter: - 1 living cu seminieu pe lemne + bucatarie open-space, complet mobilat si utilat, 1 dressing cu spatiu depozitare pantofi, 2 dormitoare cu baie proprie fiecare, si dressing, 1 terasa generoasa unde avem iesire din doua dormitoare; Mansarda: - 4 dormitoare cu baie proprie fiecare si dressing. Pe langa cele 3 niveluri mai avem si un pod circulabil, care poate fi mansardat. In curtea proprietaii mai regasim anexe: - 1 anexa compartimentata in 1 living+bucatarie open space, 1 dormitor si 1 baie -1 afumatoare -1 spatiu depozitare peleti -1 ciubar din fibra de sticla cu hidromasaj In proiect este inclus si 1 foisor cu gratar si barbeque, care inca nu este construit. Cladirea este supravegheata video cu sistem de control acces cu senzori in fiecare camera pe geamuri si pe usi, incalzire prin pardoseala, geamuri termopan cu triplu strat "Salamander", scarile si 2 terase sunt placate cu granit, cele 2 terase de la parter sunt placate cu gresie, trotuarele si aleea pana la ciubar sunt placate cu piatra neregulata, gardul in partea din fata proprietatii este construit din zid din beton si partea de sus este din lemn, iar pe celelalte 3 laturi este imprejmuita cu gard din stalpi metalici si plasa bordurata, iar acoperisul fiind din tigla. Zona este in continua dezvoltare si are un potential mare de crestere. Daca va doriti sa investiti intr-o proprietate de lux, care se afla in una din cele mai frumoase statiuni montane din aproprierea Clujului, va astept la vizionare. Pentru aceasta proprietate cumparatorul NU plateste comision! Nr grupuri sanitare: 9 Suprafata construita: 434 mp Nr incaperi: 10 Utilitati - Sistem incalzire (Calorifere,Incalzire pardoseala); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa) Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Gresie,Marmura,Parchet); Iluminat (Lampi,Spoturi,Aplice,Exterior cladire) Dotari - Contorizare (Apometre); Dotari imobil (Acoperis,Curte,Gradina) pretvanzare: 940000 monedavanzare: EUR Disponibilitate proprietate: imediat