Pensiune Turistica / Spatiu Comercial - de vanzare Apahida
Pensiune Turistica / Spatiu Comercial - de vanzare Apahida
Pensiune Turistica / Spatiu Comercial - de vanzare
Locatie premium: Str. Libertatii nr. 287A, Apahida, jud. Cluj
Suprafata utila: aprox. 800 mp | Teren: 1.200 mp
Deschidere stradala: 45 m | Locuri de parcare: 15+
Regim de inaltime: S+P+M | An constructie: 2008 | Renovari: 2019 (parter), 2024 (mansarda)
Pozitionare strategica - conectivitate rapida
Proprietatea este situata chiar la intrarea in localitatea Apahida, pe strada Libertatii, artera principala care traverseaza comuna si face legatura directa cu:
Aeroportul International Avram Iancu Cluj - la doar 9 km / 10 min cu masina
Municipiul Cluj-Napoca - acces rapid catre zona centrala si cartierele estice, la doar 12-15 km
DN1C (E576) - drumul european care leaga Clujul de Dej - Baia Mare - Satu Mare
Parcul Industrial Tetarom III / Emerson / Bosch - la cateva minute, zona in plina dezvoltare economica
Amplasarea beneficiaza si de vizibilitate excelenta catre traficul intens de pe DN1C si de acces imediat la transportul in comun, fiind ideala pentru afaceri ce vizeaza atat localnicii, cat si tranzitul sau turismul.
Imobil solid, construit pe structura din beton armat si zidarie BCA, cu plansee din beton si acoperis in doua ape, Lindab. Compartimentarea actuala permite functionarea imediata ca pensiune, dar si reconfigurari minimale pentru activitati comerciale diverse:
Subsol (~150 mp):
Pivnita tehnica / depozitare
Grup sanitar
Holuri circulatie
Parter (~390 mp):
Sala de evenimente (260 mp) cu deschidere generoasa si inaltime optima
Bucatarie complet utilata (posibil convertibila in spatiu tehnic, laborator, showroom)
2 spalatoare
Grupuri sanitare multiple
Receptie si holuri largi
Mansarda (~260 mp):
9 camere cu bai proprii (usor transformabile in birouri, sali de tratament, camere personal etc.)
Holuri generoase pentru zona de acces / receptie
Teren total: 1.200 mp, in proprietate
Curte complet amenajata, cu peste 15 locuri de parcare
Acces auto si pietonal direct din drumul principal
Posibilitate de amenajare terasa, gradina de vara, depozit exterior sau extindere constructie
Versatilitate - potential de reconversie
Datorita suprafetei construite generoase (800 mp), accesului excelent si amplasarii strategice, imobilul este ideal nu doar pentru turism, ci si pentru o gama larga de activitati comerciale sau investitionale:
Supermarket sau magazin cash & carry
Clinica medicala / stomatologica / centru de recuperare
Gradinita / afterschool / centru educational
Birouri pentru firma IT / logistica / distributie
Centru SPA / wellness / beauty
Resedinta personala cu functiune mixta (locuinta + business)
Proprietatea ofera o combinatie rara: pozitie strategica, suprafata mare construita, teren generos, vizibilitate si accesibilitate, ceea ce o face o oportunitate excelenta atat pentru investitori in turism, cat si pentru antreprenori sau companii ce cauta spatiu intr-o zona in plina expansiune.
Structura rezistenta: beton
Nr terase:
Nr grupuri sanitare: 12
Suprafata construita: 0 mp
Nr garaje: 0
Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz)
Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Interior); Podele (Gresie,Parchet); Iluminat (Lampi,Spoturi,Aplice,Exterior cladire)
pretvanzare: 990000
monedavanzare: EUR
monedavanzaremp:
Disponibilitate proprietate: imediat