3 zile în urmă
22
- Agenție
DE INCHIRIAT Boutique Hotel Premium, 12 Unitati zona Piata Romana – Eminescu
12.500 €
/ lună
36.66 €
/ mp
/ lună
P-ţa Dorobanţi, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Va oferim oportunitatea de a prelua un Boutique Hotel/Aparthotel complet utilat si automatizat, situat strategic la intersectia zonelor Piata Romana, Eminescu si Polona. Este o afacere cu 6 ani de activitate, avand un rating excelent pe platformele de rezervari si costuri operationale optimizate.
Consideram ca acest activ reprezinta o achizitie strategica pentru un operator care doreste sa isi extinda portofoliul cu o unitate care genereaza profit din prima zi, fara a mai trece prin etapa de renovare sau autorizare.
Date Tehnice & Configuratie
Suprafata Utila: 341,61 mp (423,30 mp construiti)
Regim Inaltime: D + P + 1 + M (Renovat integral in 2020)
Compartimentare: 12 unitati de cazare (10 garsoniere spatioase si 2 apartamente cu 2 camere)
Acces: 4 intrari separate in imobil
Parcare: 2 locuri de parcare incluse
Dotari si Tehnologie
Proprietatea este conceputa pentru profitabilitate maxima prin tehnologie:
Smart Hotel: Sistem de automatizare care reduce necesarul de personal si timpul de check-in/out.
Automoativarea sistemului de plati si facturare.
Confort Premium: Fiecare camera include chicineta proprie utilata (Nespresso, microunde, frigider), Smart TV, AC, zona de birou si bai cu dusuri duble.
Facilitati cladire: Spalatorie proprie functionala, gradina privata/curte interioara, senzori de fum, porturi USB.
Localizare si Vecinatati
Proprietatea ofera acces facil catre polii de interes ai Capitalei:
Business: Cladirile de birouri din zona de Nord si Centru.
Timp liber: Parcul Herastrau, Gradina Icoanei, Centrul Vechi.
Transport: Hub de transport (Metrou Piata Romana, troleibuze, acces rapid Gara de Nord si Aeroport).
De ce sa alegeti aceasta proprietate?
Afacere Activa: Are deja un portofoliu de clienti recurenti si review-uri foarte bune pe Booking.
Mentenanta: Imobilul a fost intretinut anual dupa renovarea din 2020, nefiind necesare investitii imediate.
Eficienta: Raportul dintre suprafata si numarul de unitati (12 unitati la 341 mp) este ideal pentru randament maxim.
Detalii Financiare
Chirie lunara: 12.500 € + TVA
Conditii de intrare: 2 luni avans + 3 luni garantie (negociabil in functie de experienta)
Contract: Minim 3 ani
Asigurare: Obligativitatea unei asigurari facultative pentru bunuri si imobil.
Suntem disponibili pentru a stabili o vizionare sau pentru a va oferi detalii suplimentare privind randamentul si datele tehnice ale proprietatii.
Nr grupuri sanitare: 10
Suprafata construita: 423.3 mp
Nr incaperi: 12
Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate)
Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz)
Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Interior); Podele (Gresie,Mocheta,Parchet); Iluminat (Lampi,Spoturi,Aplice,Exterior cladire,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (Aluminiu)
Dotari - Contorizare (Apometre,Contor gaz); Dotari imobil (Curte,Interfon)
pret inchiriere: 12500
moneda inchiriere: EUR
Disponibilitate proprietate: Available
Citește mai mult
Citește mai puțin
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Curte
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 4010224
Actualizat în: 30 Martie 2026
Suprafață utilă totală:
341,61 mp
Etaj:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Facilități imobil
Interfon
Curte
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Sistem încălzire
Centrală proprie
Calorifere
Climatizare
Aer condiționat
Podele
Parchet
Gresie
Mochetă
Izolații termice
Exterior
Interior
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Amenajare străzi
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
Mijloace transport
aprox.
207
m
Piata Lahovari
Mijloace transport
aprox.
345
m
Statia Piata Romana linii : 79,86
Mijloace transport
aprox.
403
m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
Mijloace transport
aprox.
420
m
Școală
Scoala de teatru
Învățământ
aprox.
141
m
CROS - Universitatea Alternativa
Învățământ
aprox.
175
m
Colegiul Economic Virgil Madgearu
Învățământ
aprox.
195
m
Lexis scoli de limbi straine
Învățământ
aprox.
198
m
Recreere
Panik & Pub
Restaurante
aprox.
86
m
BILLA - Dorobanti
Supermarket/Mall
aprox.
260
m
Bila Supermarket
Supermarket/Mall
aprox.
291
m
Parcul "Ioanid"
Recreere
aprox.
334
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în P-ța Dorobanți
- Spații comerciale de închiriat în Sector 1
- Spații comerciale de închiriat în Pipera
- Spații comerciale de închiriat în Băneasa
- Spații comerciale de închiriat în Bucureștii Noi
- Spații comerciale de închiriat în Floreasca
- Spații comerciale de închiriat în Aviației
- Spații comerciale de închiriat în Dorobanți
- Spații comerciale de închiriat în 1 Mai
- Spații comerciale de închiriat în Domenii
- Spații comerciale de închiriat în Herăstrău
- Spații comerciale de închiriat în Străulești
