2 zile în urmă
17
- Agenție
- Comision 0%
Garsoniera | Terasa 12mp | Airbnb | Randament 10%
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Garsonieră superbă, complet renovată, mobilată și utilată, situată ultracentral, pe Bulevardul Nicolae Bălcescu nr. 33, în imediata apropiere a Pieței Universității și a Centrului Vechi.
Proprietatea beneficiază de o amenajare modernă și o compartimentare foarte eficientă, cu zonă de dormit separată, living cu bucătărie complet echipată, baie și terasă privată cu vedere urbană.
Garsoniera se vinde complet mobilată și utilată, fiind potrivită atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție sau continuarea activității de închiriere în regim hotelier.
INVESTIȚIE LA CHEIE – ÎNCASĂRI 1.300–1.500 EUR/LUNĂ
Proprietatea este clasificată de Ministerul Turismului și este pregătită pentru exploatare imediată în regim hotelier.
În configurația actuală, proprietatea generează încasări brute de aproximativ 1.300–1.500 EUR/lună, oferind cumpărătorului posibilitatea de a prelua o investiție deja funcțională într-o zonă cu cerere turistică ridicată.
Se predă complet amenajată, fără a mai fi necesare investiții în renovare, mobilier sau electrocasnice.
Principalele avantaje pentru investitor:
încasări brute de aprox. 1.300–1.500 EUR/lună
proprietate complet renovată
complet mobilată și utilată
clasificare pentru activitatea de cazare turistică
listare Airbnb deja creată
amplasare ultracentrală, potrivită pentru regim hotelier
creditabilă
asigurabilă la cutremur
pregătită pentru utilizare imediată
Cumpărătorul preia astfel nu doar o proprietate ultracentrală, ci un produs investițional deja pregătit pentru generarea de venituri, fără timpul și costurile necesare renovării și amenajării de la zero.
LOCAȚIE ULTRACENTRALĂ – BD. NICOLAE BĂLCESCU NR. 33
Garsoniera este situată pe Bulevardul Nicolae Bălcescu nr. 33, într-una dintre cele mai căutate zone centrale ale Bucureștiului.
Poziția oferă acces rapid către:
Piața Universității
Centrul Vechi
Teatrul Național București
Piața Romană
restaurante, cafenele și magazine
metrou și numeroase mijloace de transport în comun
principalele atracții turistice și culturale ale Capitalei
Amplasarea reprezintă un avantaj major atât pentru locuire, cât și pentru închirierea pe termen lung sau în regim hotelier.
RENOVATĂ COMPLET ȘI AMENAJATĂ MODERN
Proprietatea a fost renovată integral și amenajată într-un stil modern, cu finisaje atent alese și o paletă cromatică elegantă.
Compartimentarea include:
zonă de dormit separată
pat matrimonial Queen Size, de 160 × 200 cm
bucătărie deschisă, complet echipată
zonă de dining pentru două persoane
spațiu dedicat pentru lucru
baie modernă cu duș walk-in
terasă/balcon amenajat, cu vedere urbană
spații pentru depozitare
MOBILATĂ ȘI UTILATĂ COMPLET
Garsoniera se vinde cu mobilierul și dotările existente, printre care:
aer condiționat
Smart TV
mașină de spălat
cuptor și plită
aparat de cafea
frigider
ustensile și accesorii de bucătărie
masă de dining
dressing și spații de depozitare
mobilier pentru terasă
Este o proprietate luminoasă, bine organizată și pregătită pentru a fi folosită sau exploatată imediat.
CREDITABILĂ, ASIGURABILĂ ȘI CLASIFICATĂ PENTRU ACTIVITATE TURISTICĂ
Proprietatea este creditabilă și asigurabilă la cutremur, două aspecte importante pentru o achiziție în zona ultracentrală a Bucureștiului.
În plus, garsoniera beneficiază de clasificare pentru activitatea de cazare turistică și este deja pregătită pentru continuarea exploatării în regim hotelier.
POTRIVITĂ PENTRU
investiție în regim hotelier
închiriere pe termen lung
locuință proprie în centrul Bucureștiului
cumpărători care doresc o proprietate complet renovată
investitori care caută un produs mobilat, utilat și clasificat
investitori care doresc venit imediat, fără investiții suplimentare în amenajare
O INVESTIȚIE PREGĂTITĂ PENTRU PRELUARE
O proprietate premium, situată la Bd. Nicolae Bălcescu nr. 33, care combină poziția ultracentrală, renovarea completă, terasa cu vedere urbană și posibilitatea exploatării imediate în regim hotelier.
Cu încasări brute de aproximativ 1.300–1.500 EUR/lună, clasificare turistică și toate dotările incluse, cumpărătorul poate prelua o proprietate complet funcțională și pregătită pentru continuarea activității.
Pentru informații suplimentare, istoricul încasărilor sau programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Semidecomandat
Servicii
Curte comună
Aer condiționat
Calorifere
Centrală imobil
Renovat
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
Actualizat în: 13 August 2026
ID anunț: 2130350
Nr. camere:
1
Suprafață utilă:
36 mp
Suprafață utilă totală:
36 mp
Compartimentare:
Semidecomandat
Etaj:
Etaj 8 / 9
Nr. băi:
1
An construcție:
1962
Regim înălțime:
P+9E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Tapet
Podele
Parchet
Ușă intrare
Parchet
Metal
Lemn
PVC
Uși interior
Lemn
PVC
Stare interior
Renovat
Stare bună
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
PVC
Contorizare
Contor gaz
Apometre
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Electrocasnice
Fier de călcat
Cafetieră
Uscător păr
Prăjitor pâine
Hi-Fi
Mașină de spălat
Sandwich-maker
Frigider
Cuptor microunde
Aragaz
Hotă
Aspirator
TV
Diverse
Senzor de fum
Sistem de alarmă
Alte spații utile
Terasă
Facilități imobil
Lift
Curte comună
Utilități
Curent
Canalizare
Apă
Mașină de spălat rufe
Frigider
Cuptor cu microunde
Aragaz / Plită
TV
Supraveghere video
Sistem încălzire
Calorifere
Centrală imobil
Internet
Fibră optică
Wireless
Climatizare
Aer condiționat
Servicii hoteliere
Curățenie
Lenjerie de pat
Prosoape
Servicii imobil
Administrare
Menaj
Supraveghere video
Amenajare străzi
Asfaltate
Betonate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Nicolae Balcescu; Liniile:168, 300, 368, 226, 126
Mijloace transport
aprox.
104
m
Metrorex. Staţia Universitate (M2)(1987)
Mijloace transport
aprox.
409
m
Statia Piata Universitatii linii : 122,137,138,268,381,783.
Mijloace transport
aprox.
436
m
Sala Palatului
Mijloace transport
aprox.
449
m
Școală
Palatul Fundaţiei Universitare "Carol I"
Învățământ
aprox.
162
m
Centrul de Limbi Straine Ariel
Învățământ
aprox.
210
m
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
Învățământ
aprox.
212
m
ASLS (en)
Învățământ
aprox.
223
m
Recreere
Mi-nut
Restaurante
aprox.
56
m
Parc
Recreere
aprox.
98
m
Mega Image Rosetti Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
102
m
ilanplant
Supermarket/Mall
aprox.
197
m
Calculul ipotecarului
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Garsoniere de vânzare în Magheru
- Garsoniere de vânzare în Ultracentral
- Garsoniere de vânzare în Central
- Garsoniere de vânzare în Cișmigiu
- Garsoniere de vânzare în Universitate
- Garsoniere de vânzare în Centrul Civic
- Garsoniere de vânzare în Romană
- Garsoniere de vânzare în Ultracentral
- Garsoniere de vânzare în Victoriei
- Garsoniere de vânzare în Centrul Istoric
- Garsoniere de vânzare în Calea Victoriei
- Garsoniere de vânzare în P-ța Victoriei
