Studio Modern Floreasca

Vă propun spre vânzare un studio modern, situat la adresa Strada Gara Herăstrău nr. 2A, în cadrul prestigiosului proiect One Floreasca Towers. Amplasată într-una dintre cele mai dinamice și exclusiviste zone din Floreasca / Aviației, proprietatea reprezintă definiția confortului urban premium și a unui stil de viață modern. Datorită poziționării sale strategice — la granița dintre polul de business din nordul Capitalei și zona rezidențială verde a cartierului Floreasca — acest studio este o oportunitate rară. Proprietatea este situată în noul complex One Floreasca Towers, beneficiind de o poziționare strategică excelentă în proximitatea hub-ului de afaceri și de recreere al Capitalei: • Shopping & Relaxare: La doar 8 minute de mers pe jos de Promenada Mall și zona comercială adiacentă. • Transport: Doar 11 minute de mers pe jos până la stația de metrou Aurel Vlaicu, oferind conexiune rapidă cu restul orașului. • Parcuri: Acces pietonal facil către Parcul Verdi (12 minute) și Parcul Herăstrău. • Facilități: Supermarketuri de mari dimensiuni (Kaufland, Carrefour), săli de fitness premium și restaurante renumite în imediata vecinătate. DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE • Suprafață utilă: 39.60 mp (la care se adaugă un balcon/terasă de 12.20 mp). • Compartimentare: Inteligent structurată, tip studio, oferind un living integrat perfect cu zona de zi/noapte și bucătărie open-space. • Etaj: Etajul 11 din 14, într-un imobil nou, construit în anul 2025. • Clasă energetică: A . DOTĂRI ȘI FINISAJE Apartamentul se vinde nemobilat] și dispune de: • Încălzire în pardoseală. • Instalatie de racire/climatizare moderna. • Tâmplărie din aluminiu premium cu barieră termică și pachet de sticlă performant, ce asigură o izolare fonică și termică • Loc de parcare propriu situat la -1 de inclus în preț, pozitionat in aprorierea liftului si imediat langa iesirea/intrarea in parcare. STATUT JURIDIC • Toate actele sunt la zi (cadastru, intabulare, certificat energetic). Proprietatea este liberă de sarcini, iar predarea cheilor se poate face imediat după semnarea actelor. • Se acceptă atât plata din surse proprii, cât și prin credit bancar. • Preț: 256000 EUR + TVA (Fără comision de agenție – Vânzare direct de la proprietar). Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă rog să mă contactați la numărul de telefon din anunț.