Sunt lucruri pe care le puteți schimba după ce cumpărați un apartament: mobilierul, electrocasnicele, corpurile de iluminat sau felul în care organizați spațiul, dar sunt și lucruri pe care nu le veți putea schimba niciodată: poziția, orientarea, priveliștea și liniștea din jurul ferestrelor. Tocmai acestea sunt principalele atuuri ale acestui apartament cu o cameră din DaVinci Homes, Cristian / Sibiu. Proprietarii l-au cumpărat și, deși nu au locuit niciodată aici, nu s-au grăbit să se despartă de el. A fost folosit doar câteva luni ca spațiu pentru firma familiei, timp suficient însă pentru ca ei să îi înțeleagă avantajele. Au deja o locuință mai mare, potrivită familiei lor, iar acesta este motivul pentru care apartamentul ajunge acum la vânzare. Și este ușor de înțeles de ce decizia nu a fost luată în grabă. Situat la parterul unei vile construite în 2023, în ultimul rând al cartierului, latrura dinspre Sibiu, apartamentul beneficiază de o poziție greu de egalat de celelalte vile, aflate mai aproape de șosea sau în zonele mai dense ale ansamblului. Orientarea este sudică, nu există alte rânduri de clădiri care să închidă perspectiva, iar privirea trece peste cartier până către munți. În același timp, poziția retrasă înseamnă mai puține mașini care trec pe sub ferestre, mai puțin zgomot și praf și mai multă intimitate. Apartamentul se află la parter, însă configurația terenului îi oferă un avantaj aparte: vila este amplasată mai sus față de parcare, astfel încât balconul nu se află la nivelul acesteia și nu poate fi accesat direct din exterior. Astfel, aveți confortul unui parter, dar fără senzația unui apartament cu ferestrele și balconul la nivelul privirii trecătorilor. Apartamentul are 36,16 mp utili, dintre care zona principală de living și bucătărie însumează 28,89 mp, la care se adaugă un balcon generos de 7,15 mp. În total, 43,31 mp de spațiu interior și exterior, iar locul de parcare este inclus în preț. Camera este generoasă, vitrajul către balcon este mare, iar poziția apartamentului oferă o perspectivă largă către munți și peste cartier. Interiorul este complet finisat cu materiale de calitate, dar nemobilat, iar aici se află unul dintre avantajele lui. Nu cumpărați gusturile altcuiva și nici mobilier pentru care să plătiți acum și pe care să îl înlocuiți după mutare. Parchetul, gresia, faianța și baia sunt deja realizate, iar dumneavoastră decideți cum va arăta locuința, cum delimitați zona de dormit de cea de zi și ce loc vor ocupa bucătăria, masa, canapeaua sau biroul. Inclusiv instalațiile vă oferă libertate la amenajare. Scurgerea pentru chiuveta de bucătărie este pregătită pe una dintre laturi, iar pe peretele opus există scurgerea pentru mașina de spălat vase/rufe, astfel încât mobilierul poate fi proiectat folosind ambele laturi ale încăperii. Dincolo de ceea ce se vede în fotografii, apartamentul are argumente tehnice care contează în fiecare zi: clasa energetică A, încălzire în pardoseală cu distribuitor pentru reglarea temperaturii, izolație cu vată bazaltică, ferestre cu geam tripan, jaluzele exterioare electrice, tablou electric cu 10 siguranțe, ventilator electric în baie și ușă metalică la intrare. Certificatul energetic îi acordă nota energetică 100. Balconul de 7,15 mp este finisat cu gresie și riflaj decorativ și are dimensiunea necesară pentru o zonă de relaxare, însă valoarea lui nu stă doar în cei peste 7 mp, ci mai ales în ceea ce aveți în față: o perspectivă largă, neobturată de alte clădiri, către munți. Și poziția cartierului merită pusă în context. DaVinci Homes se află la intrarea în comuna Cristian, în partea de vest a Sibiului, suficient de retras pentru liniștea pe care o oferă, dar bine conectat cu orașul. Accesul către autostrada A1 și centura Sibiului se face în aproximativ 5 minute, Centrul Istoric este la circa 15 minute, iar în apropiere se află Aeroportul Internațional Sibiu, Zona Industrială Vest, Aria Sibiu și zone comerciale cu Metro, Kaufland, Lidl și Penny. În Cristian găsiți școală, grădiniță, farmacie, dispensar, piață agroalimentară, magazine și restaurante, astfel încât multe dintre nevoile cotidiene se rezolvă fără deplasarea până în centrul Sibiului. Proprietatea se află administrativ în comuna Cristian, ceea ce aduce și avantajul impozitării la nivelul comunei, păstrând în același timp accesul rapid către Sibiu. Această poziționare adaugă proprietății și un argument bun pentru investiție. Apropierea de Zona Industrială Vest și Aeroport, accesul rapid către Sibiu și autostradă, locul de parcare inclus și suprafața ușor de administrat îl fac potrivit și pentru cumpărătorul care urmărește ulterior închirierea, inclusiv către persoane care lucrează în partea de vest a orașului. Iar prețul merită atenția dumneavoastră: 69.900 EURO, cu loc de parcare inclus. La momentul verificării ofertei, dezvoltatorul avea listat în același ansamblu un apartament cu o cameră de dimensiune apropiată, 36,51 mp, la 72.200 euro în varianta la alb și 76.665 euro la cheie, pentru plata din surse proprii, cu un balcon de 2,62 mp. Aici aveți 36,16 mp utili, apartamentul complet finisat, balcon de 7,15 mp, loc de parcare inclus, orientare sudică și, mai ales, poziția din ultimul rând de vile, cu intimitate și perspectivă liberă către munți, pentru ca va reamintesc, mobilierul se schimbă, apartamentul se poate reamenaja, însă poziția lui în cartier rămâne. Proprietatea este reprezentată în exclusivitate. Am realizat fotografiile și materialele de prezentare în prima parte a zilei, dar, privind de pe balcon spre munți, mi-am dat seama că povestea apartamentului nu era încă întreagă. Adevăratul spectacol începe aici după amiaza, când soarele coboară peste această perspectivă largă, așa că mi-am promis că mă întorc să văd apusul. Ce ați spune să mergem împreună? Vedem apartamentul fără grabă, îi descoperim posibilitățile, apoi ieșim pe balcon și lăsăm apusul să ne arate ceea ce fotografiile mele de dimineață nu au reușit să surprindă. Până la urmă, dacă tot vă prezint o proprietate în EXCLUSIVITATE, mi ar plăcea să vă ofer și o vizionare pe măsură.