Sunt lucruri pe care le puteti schimba dupa ce cumparati un apartament: mobilierul, electrocasnicele, corpurile de iluminat sau felul in care organizati spatiul, dar sunt si lucruri pe care nu le veti putea schimba niciodata: pozitia, orientarea, privelistea si linistea din jurul ferestrelor. Tocmai acestea sunt principalele atuuri ale acestui apartament cu o camera din DaVinci Homes, Cristian / Sibiu. Proprietarii l-au cumparat si, desi nu au locuit niciodata aici, nu s-au grabit sa se desparta de el. A fost folosit doar cateva luni ca spatiu pentru firma familiei, timp suficient insa pentru ca ei sa ii inteleaga avantajele. Au deja o locuinta mai mare, potrivita familiei lor, iar acesta este motivul pentru care apartamentul ajunge acum la vanzare. Si este usor de inteles de ce decizia nu a fost luata in graba. Situat la parterul unei vile construite in 2023, in ultimul rand al cartierului, latrura dinspre Sibiu, apartamentul beneficiaza de o pozitie greu de egalat de celelalte vile, aflate mai aproape de sosea sau in zonele mai dense ale ansamblului. Orientarea este sudica, nu exista alte randuri de cladiri care sa inchida perspectiva, iar privirea trece peste cartier pana catre munti. In acelasi timp, pozitia retrasa inseamna mai putine masini care trec pe sub ferestre, mai putin zgomot si praf si mai multa intimitate. Apartamentul se afla la parter, insa configuratia terenului ii ofera un avantaj aparte: vila este amplasata mai sus fata de parcare, astfel incat balconul nu se afla la nivelul acesteia si nu poate fi accesat direct din exterior. Astfel, aveti confortul unui parter, dar fara senzatia unui apartament cu ferestrele si balconul la nivelul privirii trecatorilor. Apartamentul are 36,16 mp utili, dintre care zona principala de living si bucatarie insumeaza 28,89 mp, la care se adauga un balcon generos de 7,15 mp. In total, 43,31 mp de spatiu interior si exterior, iar locul de parcare este inclus in pret. Camera este generoasa, vitrajul catre balcon este mare, iar pozitia apartamentului ofera o perspectiva larga catre munti si peste cartier. Interiorul este complet finisat cu materiale de calitate, dar nemobilat, iar aici se afla unul dintre avantajele lui. Nu cumparati gusturile altcuiva si nici mobilier pentru care sa platiti acum si pe care sa il inlocuiti dupa mutare. Parchetul, gresia, faianta si baia sunt deja realizate, iar dumneavoastra decideti cum va arata locuinta, cum delimitati zona de dormit de cea de zi si ce loc vor ocupa bucataria, masa, canapeaua sau biroul. Inclusiv instalatiile va ofera libertate la amenajare. Scurgerea pentru chiuveta de bucatarie este pregatita pe una dintre laturi, iar pe peretele opus exista scurgerea pentru masina de spalat vase/rufe, astfel incat mobilierul poate fi proiectat folosind ambele laturi ale incaperii. Dincolo de ceea ce se vede in fotografii, apartamentul are argumente tehnice care conteaza in fiecare zi: clasa energetica A, incalzire in pardoseala cu distribuitor pentru reglarea temperaturii, izolatie cu vata bazaltica, ferestre cu geam tripan, jaluzele exterioare electrice, tablou electric cu 10 sigurante, ventilator electric in baie si usa metalica la intrare. Certificatul energetic ii acorda nota energetica 100. Balconul de 7,15 mp este finisat cu gresie si riflaj decorativ si are dimensiunea necesara pentru o zona de relaxare, insa valoarea lui nu sta doar in cei peste 7 mp, ci mai ales in ceea ce aveti in fata: o perspectiva larga, neobturata de alte cladiri, catre munti. Si pozitia cartierului merita pusa in context. DaVinci Homes se afla la intrarea in comuna Cristian, in partea de vest a Sibiului, suficient de retras pentru linistea pe care o ofera, dar bine conectat cu orasul. Accesul catre autostrada A1 si centura Sibiului se face in aproximativ 5 minute, Centrul Istoric este la circa 15 minute, iar in apropiere se afla Aeroportul International Sibiu, Zona Industriala Vest, Aria Sibiu si zone comerciale cu Metro, Kaufland, Lidl si Penny. In Cristian gasiti scoala, gradinita, farmacie, dispensar, piata agroalimentara, magazine si restaurante, astfel incat multe dintre nevoile cotidiene se rezolva fara deplasarea pana in centrul Sibiului. Proprietatea se afla administrativ in comuna Cristian, ceea ce aduce si avantajul impozitarii la nivelul comunei, pastrand in acelasi timp accesul rapid catre Sibiu. Aceasta pozitionare adauga proprietatii si un argument bun pentru investitie. Apropierea de Zona Industriala Vest si Aeroport, accesul rapid catre Sibiu si autostrada, locul de parcare inclus si suprafata usor de administrat il fac potrivit si pentru cumparatorul care urmareste ulterior inchirierea, inclusiv catre persoane care lucreaza in partea de vest a orasului. Iar pretul merita atentia dumneavoastra: 69.900 EURO, cu loc de parcare inclus. La momentul verificarii ofertei, dezvoltatorul avea listat in acelasi ansamblu un apartament cu o camera de dimensiune apropiata, 36,51 mp, la 72.200 euro in varianta la alb si 76.665 euro la cheie, pentru plata din surse proprii, cu un balcon de 2,62 mp. Aici aveti 36,16 mp utili, apartamentul complet finisat, balcon de 7,15 mp, loc de parcare inclus, orientare sudica si, mai ales, pozitia din ultimul rand de vile, cu intimitate si perspectiva libera catre munti, pentru ca va reamintesc, mobilierul se schimba, apartamentul se poate reamenaja, insa pozitia lui in cartier ramane. Proprietatea este reprezentata in exclusivitate. Am realizat fotografiile si materialele de prezentare in prima parte a zilei, dar, privind de pe balcon spre munti, mi-am dat seama ca povestea apartamentului nu era inca intreaga. Am impresia ca adevaratul spectacol incepe aici dupa amiaza, cand soarele coboara peste aceasta perspectiva larga, asa ca mi-am promis ca ma intorc sa vad apusul. Ce ati spune sa mergem impreuna? Vedem apartamentul fara graba, ii descoperim posibilitatile, apoi iesim pe balcon si lasam apusul sa ne arate ceea ce fotografiile mele de dimineata nu au reusit sa surprinda. Pana la urma, daca tot va prezint o proprietate in EXCLUSIVITATE, mi ar placea sa va ofer si o vizionare pe masura.