Oportunitate de investitie, Centrul Istoric, str. Republicii, 38 mp, comision 0%

Garsoniera de 38 mp. este situata pe str. Republicii, in inima Centrului Istoric al Brasovului, aproape de intersectia cu str. Michael Weiss si este pozitionata intr-o curte, impreuna cu alti 4 vecini, la etajul 1, cu orientare catre sud-vest si priveliste catre Tampa. Are in fata geamurilor o terasa comuna cu ceilalti vecini (vezi tur video). In aceasta curte, cele mai multe apartamente sunt exploatate in regim hotelier de catre proprietari, ceea ce face o oportunitate achizitia acestui imobil si exploatarea lui pe termen lung. Redeventa obtinuta, inclusiv prin inchirierea pe termen lung (in regim rezidential) este superioara dobanzii bancare obtinute la euro in conditiile actuale. Proprietatea se compune din: acces pe casa scarii, camera de zi, baie, o mica chicineta la intrare, pod si boxa de beci de 6 mp. Imobilul nu este monument istoric inscris in Registrul Monumentelor Istorice. Camera de zi are o structura inalta (aprox 3.5 m), se poate amenaja o supanta cu rol de zona de dormit (exista deja o structura metalica cu scara, care are acum aceasta functiune - a se vedea in poze si video). Aceasta amenajare va mari eficient suprafata utila a spatiului si va potenta exploatarea in regim hotelier. Baia este cu cabina de dus. Chicineta satisface functia de zona de gatit si depozitare accesorii bucatarie. Utilitati disponibile si separate: gaz, curent electric, apa, canalizare. Geamurile orientate catre muntele Tampa sunt din termopan pvc. Pardoseala este parchet de stejar, in stare buna. Peretii nu prezinta crapaturi sau infiltratii, in general intregul imobil este o baza foarte buna pentru reamenajare si modernizare. Este necesara renovarea si amenajarea imobilului. Pretul este negociabil. Pentru a vedea aceasta proprietate este necesara o programare telefonica.