Piata Sfatului, 41 mp., ideal regim hotelier, de renovat la interior, acces usor

Amplasata in inima Centrului Istoric al Brasovului, garsoniera (suprafata 41 mp.) se afla la 20 m. de Piata Sfatului, pe strada Gheorghe Baritiu, langa Hotel Bella Musica. Cu o curte comuna foarte bine intretinuta, curata si aerisita, (8 apartamente), acest imobil este o baza ideala pentru amenajarea unei unitati de cazare turistica, pentru exploatarea in regim hotelier pe termen mediu si lung. In aceasta curte sunt mai multe unitati de cazare exploatate de proprietari. Cladirea este monument istoric, secol XVII - XVIII, extrem de solida, cu ziduri de peste 1.40 m. grosime. Fatada, zidurile din curtea interioara, pavajul curtii sunt in stare foarte buna, renovate, curate. La capatul curtii comune, in zona dinspre zidul Cetatii Brasovului (denumita Dupa Ziduri) se afla o gradina comuna, cu potential excelent pentru amenajare gradina de vara sau zona de relaxare. Grosimea zidurilor, ca ale unei cetati, fac ca aceasta garsoniera sa fie racoroasa vara si calduroasa iarna, consumurile fiind reduse. Garsoniera este un parter inalt, spatioasa si compartimentata in trei zone principale: acces si o zona cu destinatie servire - preparare masa, depozitare; camera principala, spatioasa, cu bolti si cu un dressing mare atasat si a treia zona, baia (vana, lavoar, toaleta). Vezi Tur Video! Garsoniera necesita renovare si amenajare interioara, ea are in acest moment: usa acces lemn (stare buna), centrala termica Motan, boiler electric ca back-up montat in baie, parchet, gresie si faianta, zugravita cu vopsea lavabila. Amplasarea imobilului in Piata Sfatului face din aceasta proprietate o oportunitate a momentului. Pentru amenajarea la standardele anului 2026 este necesara o investitie care ar duce intreaga valoare a imobilului catre o suma ce poate fi recuperata de investitor (ROI), in maxim 7 - 9 ani, randament superior dobanzii bancare incasate pentru aceasta suma depusa in banca pentru o perioada similara. Exista si o zona de depozitare in subsolul imobilului stabilita prin intelegere cu vecinii, in extrasul CF nu apare boxa pentru imobil. Comision 0% de la cumparator. Pentru a vedea aceasta proprietate este necesara o programare telefonica.