Proprietar, vand garsoniera spatioasa, luminoasa, formata din sufragerie cu bucatarie open-space si baie spatioasa. Este situata la etajul 1 din 2 , pe mijloc, in suprafata utila de 36.4 mp, in cartierul Astra Brasov, pe strada Poienelor, nr. 7G. Anul constructiei blocului este 2023. Garsoniera a fost renovata in anul 2025 (au fost montate: parchetul, gresia, faianta, instalatia electrica noua, instalatia sanitara, boilerul electric, ferestrele termopan, usa metalica antiefractie la intrare, rigipsul, au fost gletuiti peretii, vopsiti cu lavabila etc.) Incapere inalta, planseu modern, pe grinzi. Destinatia este nerezidentiala, insa pe scara au cumparat numai persoane particulare care locuiesc aici, scara blocului cuprinzand numai garsoniere si apartamente de doua camere. Se poate transforma usor in spatiu rezidential sau comercial sau de birouri etc. Zona linistita, vecini linistiti. Incalzirea se face cu convector electric, se poate instala si aer conditionat cu aer cald. Exista si instalatie termica de calorifere ce poate fi legata la o centrala electrica, la o pompa aer-apa sau la o centrala pe gaz dupa ce se va finaliza instalatia de gaze din cladire. Exista si o instalatie termica pentru o centrala a blocului dar locatarii au solicitat sa se renunte la centrala , preferand centrale proprii. Apa se incalzeste de la boiler electric. Exista fibra de la Digi pe hol pentru TV si internet. Orientarea fata de punctele cardinale este vest-nord, primeste soare 10 luni pe an. Garsoniera se vinde nemobilata. Nu a locuit nimeni niciodata in ea. Supermarketul Plai se afla la 100 m. Statie de autobuz la 150 m. Pe o raza de cateva sute de metri se afla Lidl, Kaufland, Carrefour, Media Galaxy, Leroy Merlin, Benzinaria Mol, scoli, restaurante. Comisionul cumparatorului este 0 LEI. Cumparatorul persoana fizica NU plateste TVA, fiind o tranzactie dupa prima ocupare a locuintei noi. Cumparatorul NU plateste IMPOZIT pe anul 2026 pentru aceasta locuinta, indiferent cand o va cumpara. Masina se poate parca FARA PLATA pe aleea larga de la intrarea in bloc, fiind locuri la discretie. Este disponibila imediat. Pentru alte detalii sunati sau dati mesaj. ID anun? : 1764370891