Dacă îți dorești un loc liniștit, dar aproape de toate facilitățile orașului, această locuință este alegerea ideală pentru tine! Situată în cartierul Gusterița, la doar 7 minute de centrul orașului Sibiu (cu mașina) și cu stație de autobuz la 200 m, această casă tip duplex te așteaptă să-i descoperi farmecul. Detalii proprietate: • Suprafață totală: 268 mp • Amprentă la sol: 103 mp • Suprafață utilă: 124.59 mp • Regim de înălțime: P+E+pod • Orientare: SE, SV, NV • Geamuri termopan cu sticla reflexiva si plase țânțari • An constructie: 2009 Compartimentare: Parter: Hol intrare, living spațios, bucătărie modernă, cămară generoasă, debara și baie cu duș. Suprafață utilă: 62.72 mp și 2 terase pentru momente relaxante. Etaj: 3 dormitoare confortabile, 2 băi, hol cu scară din lemn masiv și 2 balcoane. Suprafață utilă: 61.87 mp. Pod: Suprafață de 62 mp, unde se pot amenaja încă 2-3 dormitoare și o baie (deja sunt trase țevile pentru încălzire și baie). Locație perfectă pentru familii: Situată la doar 20 de metri de viitoarea grădiniță, această casă este ideală pentru familiile cu copii. Comunitatea noastră este plină de familii prietenoase și numeroși copii, oferindu-ți liniștea și siguranța de care ai nevoie. În plus, accesul către centrul orașului este rapid și ușor. Pentru iubitorii de natură: Dealul Gusteriței, unde se amenajează Gusterland, se află în apropiere, oferindu-ți oportunități nelimitate de petrecere a timpului liber. O pistă extinsă de biciclete te așteaptă pentru plimbări relaxante și activități în aer liber. Îmbunătățiri recente (2021 și 2022): Centrală termică în condensare VIESSMANN VITODENS 100W, de 35KW, cu țevi aparente de cupru. Peretele comun dublat cu rigips fonic și vată bazaltică de 10 cm, pentru o izolare fonică excelentă. Zid despărțitor din rigips fonic și vată bazaltică de 10 cm la parter, care creează un spațiu suplimentar de depozitare sub scară. Bucătărie complet mobilată și utilată, cu insulă modernă, cuptor electric, plită pe gaz, mașină de spălat vase și hotă cu capacitate de absorbție de 603 mc/h. Terasa din spatele casei complet refăcută în octombrie 2022. Nu rata ocazia de a achiziționa această casă deosebită, perfectă pentru o viață activă și confortabilă!