Casă tip duplex în Gusterița - Proiect nou, 4 camere, 3 niveluri, curte 153 mp, predare la Alb. Proiect rezidențial boutique, în construcție, compus din doar 6 case tip duplex, situat într-o zonă liniștită din Gusterița - Sibiu, cu acces facil către oraș, dar departe de agitația urbană. Locuințele sunt proiectate pentru familii care caută un echilibru între spațiu, confort și eficiență energetică. Suprafață și compartimentare: Teren total: 218 mp Amprentă la sol: 65 mp Curte liberă: 153 mp Regim de înălțime: Parter + Etaj 1 + Etaj 2 cu terasă Camere: 4 (3 dormitoare + living) Băi: 2 Balcoane: 2 + terasă la etajul 2 Bucătărie: separată Spații de depozitare: cămară, holuri Compartimentare inteligentă: Parter: Living generos - aprox. 22 mp Bucătărie închisă - 13.5 mp Cămară - 2.6 mp Baie - 5 mp Hol de acces Terasă de acces + terasă secundară (ieșire din living) - aprox. 10 mp Etaj 1: Dormitor 1 - 16.6 mp (cu acces la balcon de 6.3 mp) Dormitor 2 - 13 mp Baie - 5 mp Hol - 5 mp Balcon de 8 mp (acces din dormitor și hol) Etaj 2: Dormitor 3 - 17 mp Hol Terasă neacoperită - 25 mp Balcon - 7.9 mp Construcție de calitate, materiale premium: Structură din beton B250, cu fier beton de 16 mm Instalație electrică realizată prin tubulatură în placă Încălzire în pardoseală pe toate cele 3 niveluri Centrala termică proprie Panouri fotovoltaice incluse - eficiență și independență energetică Geamuri tripan pentru izolare termică și fonică superioară Tencuială decorativă la exterior Balcoane cu sticlă securizată Acoperiș din tabla durabil Avantaje cheie: Proiect compus din 6 case, intimitate și comunitate restrânsă Terasă mare la etajul 2 - ideală pentru relaxare, grătar, zonă de lounge Curte de 153 mp - ideală pentru spațiu verde, grădină, loc de joacă Compartimentare eficientă - zonă de zi separată de dormitoare Posibilitate de personalizare a finisajelor (în funcție de stadiul construcției) Locație: Gusterița - Sibiu Zonă în plină dezvoltare, liniștită și aerisită Acces rapid către centrul Sibiului Aproape de școli, magazine, facilități urbane Ideală pentru familii sau investiție Preț, planuri și vizionări disponibile la cerere. Pentru detalii suplimentare, consultanță sau programarea unei vizionări, te rugăm să ne contactezi si sa specifici CP2720791.