4 luni în urmă
6
- Agenție
Vilă P+2 Premium (S6, Lacul Morii) Construită de Proprietar | ⚡5 Ani Gratis**
350.000 €
Giuleşti, Bucureşti
Descriere casă
Sesizează o problemă
Calitate Garantată de Constructor: "Categoric, aș locui în această casă. Am construit-o pentru mine și fratele meu."
Aceasta nu este o dezvoltare imobiliară de volum. Este o vilă P+2 (142 mp utili) construită la standardul personal al proprietarului, oferind avantaje unice în Sectorul 6, lângă Lacul Morii. Vă oferă simultan Timp, Stabilitate Financiară și Confort Premium.
Avantajele Dumneavoastră Imediate:
5 ANI Electricitate GRATUITĂ (Sistem Fotovoltaic Inteligent).
Finisaje Premium Incluse – Dumneavoastră alegeți designul complet.
15-20 minute până la Gara de Nord/Piața Victoriei (via Calea Giulești).
Calitate Superioară: Tavane înalte de 3m, izolare fonică totală (pereți dubli).
Spațiu Ideal: 4 dormitoare, 3 băi, Terasă spectaculoasă (19.5 mp).
Teren 220 mp + 70 mp (3 locuri parcare dedicate).
Locație: 500m de Esplanada Lacului Morii, zonă nouă și aerisită.
Oportunitate rară pentru un stil de viață sustenabil și predictibil. Iată toate detaliile și povestea acestei case excepționale, după cum urmează:
Într-un oraș aglomerat, această proprietate vă oferă resursele esențiale pentru o viață de calitate, fără compromisuri.
1. Prioritizați TIMPUL Dumneavoastră. Locația strategică vă optimizează viața. Să ajungeți acasă în 15-20 de minute din centrul Bucureștiului (Piața Victoriei/Gara de Nord) nu este un lux, ci un avantaj strategic. Evitați orele pierdute în trafic și ajungeți direct în refugiul dumneavoastră – o micro-zonă rezidențială nouă, liniștită, dar conectată excelent.
2. O Casă Independentă Energetic (care vă încarcă bateriile la propriu). Aceasta este o locuință care lucrează activ pentru a vă reduce costurile. Sistemul fotovoltaic inteligent gestionează eficient consumul întregii proprietăți: încălzire, răcire, gătit.
Ajunși acasă, parcați pe unul din cele 3 locuri dedicate și, dacă aveți mașină electrică, o conectați la propria sursă de energie solară stocată.
**Beneficiul imediat? Garanția celor 5 ANI** de energie electrică GRATUITĂ (până la 500 kWh/lună) – o economie substanțială pe care o puteți investi în experiențe, nu în facturi.
3. Confort și Calitate la Standarde Superioare. Imediat ce intrați, simțiți diferența unei case construite cu responsabilitate:
Volum și Lumină: Tavanele înalte de 3 metri transformă percepția spațiului, oferind o ambianță aerisită și luminoasă.
Liniște Deplină: Pereții dubli dintre unități vă asigură o intimitate fonică totală.
4. Arhitectură Proiectată pentru Familia Modernă (142 mp utili). Compartimentarea inteligentă pe 3 niveluri oferă intimitate și flexibilitate:
Parterul (Zona de Zi): Inima casei. Un living generos de 30 mp, bucătărie spațioasă (12.8 mp) și baie de serviciu (aprox. 3 mp).
Etajul 1 (Zona de Odihnă/Lucru): Trei dormitoare funcționale și o baie. Dormitorul mai mic (aprox. 11 mp) este versatil – ideal ca birou profesional, dressing walk-in sau cameră de studiu. Unul dintre dormitoare beneficiază de balcon propriu.
Etajul 2 (Refugiul Matrimonial): Un etaj întreg dedicat intimității. Suită master impresionantă (23 mp), baie proprie și acces direct la terasa spectaculoasă de 19.5 mp cu vedere panoramică – locul ideal pentru relaxare.
5. Un Stil de Viață Activ, la Doi Pași de Casă. În 5 minute de mers pe jos ajungeți pe Esplanada Lacului Morii – cea mai modernă și extinsă zonă de agrement din București, depășind cu mult aglomeratul Herăstrău. Alergare, bicicletă sau plimbări lungi – totul este la dispoziția dumneavoastră.
Privilegiul Final: Finisaje la Cheie, Exact pe Gustul Dumneavoastră. Nu cumpărați viziunea altcuiva. Prețul include un buget premium pentru finisaje (parchet, ceramică, uși, obiecte sanitare). Dumneavoastră alegeți designul, iar vânzătorul implementează la standarde impecabile. Vă mutați direct în casa pe care v-ați imaginat-o.
Aceasta proprietate este irepetabilă între multitudinea de case neconforme, cele cu finisaje uzate moral sau cele fără sustenabilitate energetică.
Vă invit să descoperiți personal calitatea excepțională a acestei construcții.
Costel Pîrvu +4
Citește mai mult
Citește mai puțin
Aer condiționat
Ventiloconvectoare
Alte metode electrice
Renovat
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț: 2659706
Actualizat în: 15 Ianuarie 2026
Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
142 mp
Suprafață utilă totală:
142 mp
Nr. băi:
3
Suprafață teren:
300 mp
Front stradal:
10 m
An construcție:
2021
Regim înălțime:
P+2E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Rulouri/Obloane
Lemn
PVC
Ușă intrare
Lemn
PVC
Uși interior
Lemn
PVC
Stare interior
Renovat
Necesită renovare
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
PVC
Utilități
Apă
Gaze
Climă
Canalizare
Sistem încălzire
Alte metode electrice
Internet
Fibră optică
Wireless
Climatizare
Aer condiționat
Ventiloconvectoare
Amenajare străzi
Asfaltate
Pietruite
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Facilități
Balcon
Puncte de interes
Mijloace transport
RATB Terminal 16 Februarie (Giulesti-Sarbi)
Mijloace transport
aprox.
253
m
Statia Cartier 16 februarie linia 162, 163, N110
Mijloace transport
aprox.
266
m
Statia Cartier 16 februarie linia 11
Mijloace transport
aprox.
277
m
Cartier 16 Februarie
Mijloace transport
aprox.
282
m
Școală
Scoala Gimnaziala Nr. 153
Învățământ
aprox.
404
m
Scoala Nr. 153
Învățământ
aprox.
406
m
Scoala cu clasele nr.161
Învățământ
aprox.
633
m
Scoala Nr. 162
Învățământ
aprox.
939
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
1187
m
Bar de cartier
Restaurante
aprox.
1209
m
Parc
Recreere
aprox.
1223
m
Express
Supermarket/Mall
aprox.
1958
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
