11 luni în urmă
20
- Agenție
- Comision 0%
Casă cuplată - 5 camere, 3 bai, 195 mp, 2 parcari, aproape de Vivo!
€ 256.000
+ TVA
Floreşti, Judeţul Cluj
Descriere
Raportează anunț
Sesizează o problemă
Casă cuplată - 5 camere, 3 bai, 195 mp, 2 parcari, aproape de Vivo!
Casă cuplată - 5 camere, 3 bai, 195 mp, 2 parcari, aproape de Vivo!
- Direct de la dezvoltator - 1314 EUR + TVA / mp.
% COMISION 0 %
Oază de liniște în apropierea Vivo! - Casă cuplată - tip duplex, cu 5 camere, 3 băi, 195 mp, 2 locuri parcare, dotată cu centrală termică individuală și încălzire prin pardoseală – Toate utilitățile - Eficiență energetică și confort modern.
Descoperă această oportunitate de a locui într-o zonă rezidențială liniștită din Florești, departe de agitația urbană și de clădirile înalte, dar totuși la doar câteva minute de centrul comercial Vivo! Cu o suprafață generoasă de 195 mp și o arhitectură modernă, această casă tip duplex oferă confort pentru întreaga familie.
Vă prezentăm și vă stăm la dispoziție cu această casă de vânzare, situată într-o zonă rezidențială, care beneficiază de acces facil spre toate beneficiile cotidiene ale municipiului Cluj-Napoca, localizată în Florești, pe strada Răzoare, în vecinătatea Vivo!, cu deschidere panoramică spre Drumul Sfântul Ioan.
Această proprietate este situată într-o zonă în plină dezvoltare, având în vedere planurile de construcție a Spitalului Regional de Urgență Cluj și a centurii metropolitane, două proiecte de interes major pe termen mediu-lung.
Unitatea locativă construită după regimul de înălțime D+P+1+terasă, este finalizată în proporție de 95%, se desfășoară pe o suprafață utilă de 195 mp + o terasă circulabilă deasupra ultimului nivel, dispusă pe 58 mp și două balcoane, unul la parter, respectiv la etajul 1, cu o suprafață însumată de 25 mp, iar compartimentarea este concepută astfel:
la demisol: - un spațiu locuibil (cu toate utilitățile), cu o suprafață de 75 mp, care se poate compartimenta în funcție de preferințele viitorului proprietar ( birou, spațiu de relaxare și agrement (fitness,saună), spațiu de lucru / birou, dressing generos, cramă de vinuri, cameră tehnică sau atelier de hobby-uri, etc);
la parter: - o cameră de zi + zonă de servit masa, o bucătărie închisă, o baie, două holuri, casa scării, o terasă de 20 mp;
la etaj: - trei dormitoare, două băi, un hol, un balcon;
deasupra ultimului nivel: - o terasă circulabilă de 58 mp.
Locuința se predă semifinisată, oferindu-ți posibilitatea de a-ți personaliza spațiul conform preferințelor tale, cu pereții gletuiți, șapă autonivelantă, ferestre termoizolante cu tâmplărie PVC ( 3 sticle și 5 camere ), instalații sanitare și electrice trase la poziție, izolație termică cu polistiren.
Terenul atribuit unității locative este de 278 mp, iar terenul vacant în urma construcției este de 180 mp, acesta urmează a fi delimitat de vecini cu un gard de lemn.
Beneficii:
• Vecinătate liniștită, fără blocuri sau clădiri înalte
• Acces rapid către toate facilitățile din Cluj-Napoca
• Două locuri de parcare în fața casei
• Canalizare, gaz, electricitate,
• Încălzire modernă cu centrală termică individuală pe gaz și sistem de încălzire în pardoseală, oferind un mediu confortabil și eficient energetic pe tot parcursul anului
• Priveliști panoramice asupra zonei din jur
• Construcție nouă și modernă, cu materiale de calitate
• Zonă sigură și prietenoasă pentru familii
• Spații flexibile și oportunități pentru amenajare și personalizare
• Eficiență energetică, contribuind la economisirea costurilor și la protejarea mediului înconjurător
• De asemenea, viitorul proprietar al acestei locuințe poate opta să beneficieze de serviciile unei echipe profesioniste pentru finisarea și mobilarea casei, oferindu-i posibilitatea de a se bucura de un spațiu complet amenajat, economisind astfel timp, cu un cost suplimentar.
Important: Imaginile de interior prezentate în acest anunț au fost realizate într-o unitate locativă identică, finalizată și finisată, pentru a ilustra potențialul real al imobilului.
Pentru orice alte informații cu privire la proiectul nostru, pentru fotografii suplimentare, schițe, randări sau pentru stabilirea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!
Preț: 256.300 euro + TVA.
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț: 90554
Actualizat în: 12 Decembrie 2025
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
195 mp
Suprafață utilă totală:
195 mp
Nr. băi:
3
Suprafață teren:
278 mp
Front stradal:
10 m
An construcție:
2025
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Utilități
Utilități
Apă
Gaze
Canalizare
Facilități
Curte
Balcon
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Duplexuri de vânzare în Florești
- Duplexuri de vânzare în Cluj-Napoca
- Duplexuri de vânzare în Chinteni
- Duplexuri de vânzare în Dezmir
- Duplexuri de vânzare în Feleacu
- Duplexuri de vânzare în Gilău
- Duplexuri de vânzare în Tăuți
- Duplexuri de vânzare în Apahida
- Duplexuri de vânzare în Popești
- Duplexuri de vânzare în Baciu
- Duplexuri de vânzare în Câmpenești
- Duplexuri de vânzare în Gheorghieni
