Duplex premium regim de inaltime P+E+R in Cluj-Napoca , str. Narciselor, nr. 34 , zona Voronet , IRIS Se vând două unități rezidențiale spațioase și moderne, fiecare cu un design atent gândit pentru confort și eficiență energetică: Detalii generale pentru fiecare unitate: 200 mp utili + 40 mp garaje duble + spațiu tehnic la parter 60 mp terase generoase (la etajul retras cu priveliste asupra orasului) 365 mp teren Eficiență și dotări premium: Sistem fotovoltaic 5 kW + acumulatori 5 kW + invertor trifazic hibrid 10 kW Încălzire în pardoseală Rehau, pe zone, cu doze și traseu cu fir pentru termostat în fiecare cameră Fadata principala si laterale placate cu HPL si ancadramente de Alubond Izolație fatade: termosistem polistiren expandat 15 cm grosime EPS 80 Izolație terase : termosistem polisitren expandat EPS 120 - 20 cm grosime peste terase Cladire certificata energetic nZeb (nearly Zero-Energy Building) si clasa energetica A (dobanda la banca este mai mica). Branșament electric trifazat Trasee pregătite: aer condiționat, camere de supraveghere, internet în fiecare cameră, stație de încărcare mașină electrică în garaj Finisaje și calitate: Ușă de intrare din aluminiu Usi de intrare in garaje automatizate Tâmplărie Gealan 82.5 mm grosime profil si 6 camere, pachet sticla tripan 52 mm cu baghete încălzite si benzi anticondens perimetrale Glafuri de granit Garaje finisate: pardoseală cu quartz și zugrăveală lavabilă albă Pavaj premium Elis Iluminat exterior complet: lămpi pe toate fațadele + benzi LED la scările de access Cladirea in interior este semifinisata cu un strat de glet si sape turnate. Acces și infrastructură: Drum asfaltat până la sfârșitul lunii octombrie Cladirea este racordata la reteaua de canalizare, apa, gaz, curent, internet prin fibra optica RDS Zonă liniștită, cu priveliste frumoasa asupra orasului si statie de autobuz in apropiere Parc de joaca public in apropiere Se poate achizitiona si cu credit : CFuri individuale pana cel tarziu in data de 15.11.2025. Receptia constructiei a fost realizata si s-a obtinut ceritficatul de atestare a edificarii c-tiei. Prețuri: Unitatea stângă (orientare est-sud-vest): 425.000 € Unitatea dreaptă (orientare est-vest-nord): 400.000 € Vânzare direct de la persoane fizice – nu implica TVA