Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate exclusivista intr-un proiect modern, cu design de ultima generatie si materiale premium, situata in zona Voronet. Unitatea de tip duplex se afla pe o parcela de 400 mp si ofera o suprafata utila de 190 mp (cu garajul inclus), amprenta de 90mp, ramanand teren liber 300mp. Este distribuita inteligent pe regimul de inaltime D+P+1E+etaj retras+terasa panoramica. Nivelurile sunt impartite dupa cum urmeaza: Demisol: -garaj generos pt 2 masini, hol, camera tehnica Parter: -camera de zi enorma, hol, bucatarie separata, baie, logie Etaj:- dormitor cu dressing si baie proprie, dormitor, hol, baie, balcon La etajul retras, un dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie te asteapta sa devina sanctuarul tau personal. De aici, pasesti direct pe o terasa panoramica spectaculoasa, cu view unic spre oras. Predarea se face la stadiul de semifinisat astfel: La demisol garajul va avea incalzire in pardoseala, usa de garaj automata cu telecomanda. Camera tehnica/spalatorie de la demisol va fi complet finisata : gresie pe jos, peretii si tavanul finisat cu decorativa siliconata, montate prize si intrerupatoare, robineti coltar.. Camera tehnica are urmatoarele utilitati: bransamentul de apa al casei cu filtru pentru impuritati si robinet principal, tablou electric complet echipat(finalizat), centrala de ventilatie cu recuperare de caldura komfovent 400mc, rack metalic echipat cu alarma paradox cablata si camere video hikvision 4K cablate, transformatoare pentru benzile led exterioare si releu comanda iluminat exterior. Circuite trase si pozitie/loc pentru sistem fotovoltaic 10kW si pompa de caldura OMNIA M 16 kw trifazata, butelie de analizare, pompe de recirculare wilo, aspiratorul centralizat. La parter si etaj se va preda duplexul la nivel semnifinisat cu exceptia tavanelor. Tavanul la etajul restras se va izola cu spuma poliuretanica cu celula inchisa. Terasele se predau cu corpuri de iluminat si prize montate. Exteriorul casei va fi finisat astfel: Gardul de la intrare cu boltari imitatie de piatra, portita pregatita pentru a fi automatizata cu iala electromagnetica si interfon(nu este inclus interfonul), porti batante automatizate, portile si gardul lateral cu soclu de beton se finiseaza cu lamele de aluminiu. Spatiul verde va fi amenajat cu iarba (insamantata sau rulou) si utilat cu sistem de irigatii), terasa cu iesire din bucatarie va fi hidroizolata. Restul gardului se va face cu tarusi metalici si plase de gard standard. Fatada este finisata cu decorativa siliconica, echipata cu corpuri de iluminat arhitecturale. Balconul de la parter si intrarea de la garaj va fi iluminata de o banda led incastrata in tavan. Terasele nu includ pardoseala finisata, se predau hidroizolate cu membrana bituminoasa cu strat de nisip pentru protectie Izolatie termica de 15cm Terasa rooftop beneficiaza de o izolatie superioara cu polistiren de 20 cm, bariera de vapori, sapa de 10 cm, doua straturi de membrana si hidroizolatie bituminoasa. Caracteristici principale ale proprietatii: Constructie din caramida de 29cm de la Cemacom + izolatie de 15cm Incalzire in pardoseala in toata casa de la Rehau. Sistem modern de eficienta energetica, precum pompa de caldura, ideal pentru economisirea energiei. Curent trifazic, cu circuit statie de incarcare pentru masini electrice instalata in garaj. Detalii de calitate superioara, balustrade de sticla dubla fumurie si balcoane finisate banda LED incastrata. Sisteme de ventilatie cu recuperare de caldura, tablouri electrice si de alarma trifazice. Gradina amenajata, completata cu gazon, sistem de irigatie automatizat si sistem de supraveghere cu patru camere pentru fiecare unitate. Usi automatizate la garaj pentru confort sporit. !!! PRET VALABIL PANA IN NOIEMBRIE !!! Vanzarea se face de pe persoana fizica, NU SE PERCEPE TVA. Receptia si documentele de proprietate (CF) vor fi finalizate in mai 2026. La cerere se pot pune la dispozitie toate documentele proiectului. Aceasta este o oportunitate excelenta pentru cei care cauta o locuinta moderna, eficienta din punct de vedere energetic, cu facilitati de ultima generatie si situata intr-o zona linistita si atractiva.