Va prezentam spre vanzare o casă modernă de tip duplex cu panoramă superbă asupra orașului Cluj-Napoca, în Cartierul Iris, in zona de case. Descoperiți confortul unor case proiectate și construite exact pentru necesitatile unei familii. Situată în zona de case al cartierului Iris, in zona exclusiv de case, această proprietate impresionantă oferă o priveliște panoramică spectaculoasă asupra orașului Cluj-Napoca, combinând perfect eleganța modernă cu funcționalitatea acesteia. Are o pozitionare excelenta, la aprox. 20 minute de centrul orasului, intr-o zona rezidentiala de case, cautata de majoritatea persoanelor care isi doresc o locuinta intr-o zona linistita din Cluj-Napoca. Casa dispune de o suprafață utilă de 159.61 mp + terasa de 10mp repartizata pe 3 niveluri, avand compartimentarea urmatoare: Demisol ~60 mp : Spatiu depozitare, Pivnita, Camera hobby, etc...momentan fiind open space; Parter 53.10 mp : Living spatios, 1 bucatarie separata, 1 baie, 1 debara, 1 terasa cu acces din living + casa scarii + 1 terasa acoperita de 10mp; Etaj 64.65mp : 3 dormitoare, din care unul matrimonial cu baie proprie si dressing, 1 baie pentru celelalte 2 dormitoare, 1 balcon/logie; Imobilul a fost edificat pe fundatii de beton armat, cu zidarie din cărămidă cu sistem termoizolant exterior, planșee din beton armat, acoperiș tip terasă din structura de lemn, ferestre și usi: PVC Salamander cu 3 sticle (Tripan) cu protectie UV. Sistemul de incălzire este alcatuit din centrală termică în condensație cu sistem de încălzire în pardoseală. Se vinde la stadiul de semi-finisat, avand peretii gletuiti, instalatii electrice si sanitare pe pozitii, sapa nivelanta, usa de intrare de PVC si tamplarie PVC. Curtea se preda cu gazon, plante ornamentale, ingradita si imprejmuită, avand poarta de acces, locurile de parcare si aleea de acces pavata cu dale. Terenul in proprietate este de 275mp, cu tot cu amprenta casei la sol si detine 2 locuri de parcare. Recomandam aceasta proprietate pentru o familie care doreste sa locuiasca intr-o zona linistita de case, cu trafic redus, cu spatii de depozitare suficiente si cu o panorama frumoasa asupra orasului! IMOBILUL ESTE FINALIZAT LA STADIUL DE SEMIFINISAT, FOTOGRAFIILE FIIND EFECTUATE ANTERIOR. DOCUMENTATIA DE INTABULARE ESTE IN LUCRU CU TERMEN MAXIM - 01.2026. SE VINDE DE PE PERSOANA FIZICA, NEFIIND AFECTATA DE TVA. Vă invităm să ne contactati cu incredere pentru mai multe detalii despre aceasta proprietate in cazul in care v-a starnit interesul.