Va propun spre vanzare, o locuinta de tip duplex, spatioasa si bine compartimentata, situata in cartierul Dambul Rotund - o zona linistita, aflata intr-o dezvoltare continua, apreciata pentru intimitate, accesibilitate si privelisti deschise asupra orasului Cluj-Napoca. Locuinta dispune de o suprafata utila de 150 mp, iar terenul aferent este de 700 mp, amenajat cu zona verde si o terasa pavata. Accesul auto se face prin poarta, iar in curte sunt amenajate 3 locuri de parcare. Compartimentarea este eficienta si adaptata nevoilor unei familii: Parter: living generos si luminos, cu acces pe doua laturi ale casei, dintre care una duce direct catre terasa din curte bucatarie inchisa baie spatiu tehnic zona de depozitare sub scara Etaj: 3 dormitoare, dintre care doua beneficiaza de baie proprie si acces la balcon al treilea dormitor include o nisa care poate fi folosita ca dressing posibilitate de recompartimentare pentru optimizarea spatiilor Mansarda: open space foarte luminos, cu geam lateral si balcon se poate compartimenta in 2 camere mari, cu hol si baie sau in 3 camere mai mici cu baie Detalii tehnice: izolatie exterioara cu polistiren de 15 cm tamplarie PVC cu sticla tripan balustrade din sticla securizata fumurie acoperis din tigla, izolat cu spuma poliuretanica orientare sud-est, asigurand lumina naturala pe tot parcursul zilei vedere panoramica spre oras si zone naturale din imprejurimi Despre zona Dambul Rotund: pozitionare retrasa, ideala pentru cei care cauta liniste, dar doresc conexiune rapida cu orasul acces facil catre Gara Cluj, Piata Garii, zona Iris, Marasti, Autogara si Centru in apropiere: magazine, scoli, farmacii, transport public si zone verzi. Aceasta locuinta este pretabila nu doar pentru o familie care isi doreste spatiu si intimitate, ci si pentru cei care cauta o investitie sigura, un spatiu ideal pentru inchiriere pe termen lung sau pentru firme. Datorita compartimentarii functionale si amplasarii intr-o zona accesibila, imobilul poate fi folosit ca sediu de firma, birouri sau spatiu multifunctional. ID extern P 1232