Vila interbelica de vanzare in zona Victoriei, perfecta pentru investitie. Putem pune la dispozitia dumneavoastra raportul de expertiza. De asemenea proiectul de reconsolidare este depus la Primarie. Oferim spre vanzare o vila cu un potential de investitie exceptional, situata in zona ultra-centrala Victoriei, una dintre cele mai ravnite locatii din Bucuresti. Construita in 1922, aceasta proprietate interbelica plina de farmec istoric este o raritate pe piata imobiliara, avand o suprafata desfasurata generoasa de 1039 mp, cu o suprafata construita de 379 mp si amplasata pe un teren de 280 mp. De ce merita sa investiti? o Pozitie strategica: Vila se afla in inima Bucurestiului, zona Victoriei, la cativa pasi de institutii importante, cladiri de birouri, restaurante de lux si atractii culturale. Aceasta locatie premium o face ideala pentru a deveni o resedinta exclusivista, sediu de companie, boutique hotel sau centru cultural. o Caracteristici unice: Cu o arhitectura eleganta specifica perioadei interbelice, structura din caramida plina presata si detalii autentice din lemn, vila are un farmec aparte, ce poate fi transformat intr-o adevarata opera de arta cu o renovare atenta. o Incadrare in zona protejata: Proprietatea este inclusa in zona protejata nr. 97, subzona L1b, si este clasificata cu Urgenta 1 conform AMCCRS. Specificatii tehnice: o Structura si fundatie: Fundatie solida din beton la -2.20 m, protejata impotriva tasarilor si stabila in fata factorilor de mediu. o Pereti exteriori: Zidarie din caramida plina, cu grosimi de cca. 46-47 cm, asigurand izolatie naturala si durabilitate. Peretii interiori variaza intre 12 cm si 42 cm, asigurand o structura robusta. o Compartimentare versatila: Vila dispune de subsol, parter, etaj 1 si o mansarda spatioasa, oferind multiple posibilitati de compartimentare, in functie de proiectul dorit. o Stare tehnica: Se observa fisuri in zidarie si degradari ale elementelor din lemn, dar structura de baza este solida si poate fi restaurata cu succes. Oportunitate de reconditionare Cu lucrari de restaurare si reconditionare, aceasta vila poate fi transformata intr-o proprietate de lux, care va atrage chiriasi premium sau cumparatori cu viziune pe termen lung. In contextul actual al cererii crescute pentru imobile istorice in centrul Bucurestiului, aceasta vila reprezinta o investitie strategica, avand un potential de crestere considerabil al valorii. Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).