Casa | HoReCa | Curte intima 210mp | Universitate
3 luni în urmă
12

Casa | HoReCa | Curte intima 210mp | Universitate

849.999 €

Universitate, Bucureşti

Nr. camere:
9
Suprafață utilă:
390 mp
Suprafață teren:
450 mp
Nr. niveluri:
1

Descriere casă

În inima Bucureștiului, la un minut de Piața Rosetti și la câțiva pași de Universitate, se află o proprietate construită în 2002, concepută inițial exclusiv pentru uz rezidențial, dar care oferă în prezent o versatilitate reală de utilizare, greu de întâlnit în zona centrală. Imobilul este amplasat pe o stradă liniștită, cu sens unic, și beneficiază de o amprentă la sol de 211 mp, precum și de un teren liber de aproximativ 210 mp, complet separat de stradă printr-un gard înalt. Curtea este complet funcțională și oferă intimitate reală, un avantaj important într-o zonă în care majoritatea construcțiilor ocupă integral parcela. Spațiul exterior permite amenajarea unei grădini sau a unei terase, fără expunere directă către trafic. Casa are o suprafață utilă de aproximativ 287 mp, desfășurată pe parter, etaj și mansardă. La acestea se adaugă un subsol generos, precum și un garaj de 29 mp. Compartimentarea permite adaptări multiple, în funcție de destinația dorită, fie pentru locuire, fie pentru utilizare profesională. Din punct de vedere rezidențial, proprietatea reprezintă o alternativă solidă la apartamentele din zona centrală, oferind suprafață, curte proprie și spații auxiliare reale, într-o poziționare ultracentrală, dar ferită de agitația directă a bulevardelor principale. În același timp, imobilul a fost analizat și de clienți interesați de utilizare non-rezidențială, precum birouri, showroom sau sediu de firmă. Configurația curții, complet retrasă față de stradă, permite și dezvoltarea unui concept HoReCa de tip restaurant boutique sau bistro cu terasă, cu delimitare clară între zonele pentru clienți, bucătărie și spații administrative, sub rezerva obținerii avizelor necesare pentru schimbarea destinației. Imobilul are documentația completă, este intabulat, fără probleme juridice, și poate fi achiziționat inclusiv prin credit ipotecar. Proprietatea se adresează atât cumpărătorilor care caută o locuință individuală în zona Universitate, cât și celor care urmăresc o investiție cu potențial de utilizare mixtă, într-o zonă cu cerere constantă și ofertă limitată.
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie

Detalii casă

ID anunț: 2747200 Actualizat în: 13 Martie 2026
Nr. camere: 9
Suprafață utilă: 390 mp
Suprafață utilă totală: 390 mp
Nr. băi: 6
Suprafață teren: 450 mp
Front stradal: 14 m
An construcție: 2004
Regim înălțime: P+1E

Istoric preț

Facilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Marmură
Ușă intrare
Lemn Metal
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Mobilat
Nemobilat
Electrocasnice
Aragaz Frigider Hotă TV
Diverse
Jacuzzi Scară interioară Șemineu Sistem de alarmă
Facilități imobil
Curte
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze Aragaz / Plită Frigider TV Cablu
Sistem încălzire
Calorifere Centrală proprie
Internet
Cablu
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Bulevardul Carol I
Mijloace transport aprox. 230 m
transport
Statie Bd. Carol I / Calea Mosilor linii : 21
Mijloace transport aprox. 239 m
transport
Bulevardul Carol I
Mijloace transport aprox. 241 m
transport
Statia Batistei; Linia: 5, 16
Mijloace transport aprox. 307 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Cursuri Paleologu
Învățământ aprox. 136 m
education
Scoala Ajutatoare nr. 1
Învățământ aprox. 194 m
education
Colegiul Economic Hermes
Învățământ aprox. 333 m
education
Scoala Generala "Iovan Ducici", Nr 71
Învățământ aprox. 339 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Orasul Interzis
Restaurante aprox. 73 m
parks
Piata Latina
Recreere aprox. 260 m
shopping
Mega Image Paleologu
Supermarket/Mall aprox. 394 m
shopping
Mega Image Concept Store
Supermarket/Mall aprox. 549 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Casă individuală cu 17 camere cu Canalizare în Universitate

850.000 €
București, Universitate
17 camere
525,27 mp
647 mp teren
Casă individuală cu 9 camere cu Canalizare în Central

765.000 €
București, Central
9 camere
263 mp
200 mp teren
Casă individuală cu 4 camere cu Teren 240 Mp în Central

900.000 €
București, Central
4 camere
205 mp
240 mp teren
Casă individuală cu 14 camere cu Teren 286 Mp în P-ța Sfinții Voievozi

770.000 €
București, P-ța Sfinții Voievozi
14 camere
650 mp
286 mp teren
Casă individuală cu 8 camere cu Canalizare în Cișmigiu

795.000 € + TVA
București, Cișmigiu
8 camere
295,3 mp
144 mp teren
Casă individuală cu 8 camere cu Piscina în Matei Voievod

800.000 €
București, Matei Voievod
8 camere
446 mp
615 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Cișmigiu

925.000 €
București, Cișmigiu
5 camere
450 mp
Individuală
Casă individuală cu 11 camere cu Canalizare în Calea Victoriei

880.000 €
București, Calea Victoriei
11 camere
558 mp
242 mp teren
Casă individuală cu 15 camere cu Teren 200 Mp în Victoriei

770.000 €
București, Victoriei
15 camere
520 mp
200 mp teren

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare