2 luni în urmă
14
- Agenție
Casa/vilă cu terasă – Bd. Maria Rosetti | Ultracentral
840.000 €
Romană, Bucureşti
Descriere casă
Sesizează o problemă
Vânzare casă – Bd. Maria Rosetti | Ultracentral, București
Global Home Romania | Real Estate Broker – Mihai Drăgușin
Global Home Romania vă propune spre vânzare o vilă deosebită, cu terasă stradală și acces direct din bulevard, amplasată ultracentral pe Bulevardul Maria Rosetti, într-una dintre cele mai apreciate și exclusiviste zone ale Bucureștiului, cu acces rapid către Piața Romană și Piața Victoriei.
Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, fiind pretabilă atât pentru utilizare rezidențială, cât și pentru activități comerciale sau business premium.
Caracteristici generale
• Suprafață utilă interioară: 236 mp
• Terasă exterioară: 121 mp
• Compartimentare: multiple camere, funcțional și eficient distribuite
• Acces: stradal
• Vizibilitate: foarte bună
• Stare: bună
• Disponibilitate: imediată
Vila dispune de încăperi bine proporționate, cu ferestre ample, ce oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei și posibilitate eficientă de aerisire. Imobilul a funcționat anterior ca restaurant, însă configurația permite adaptarea ușoară pentru multiple destinații.
Destinații potrivite
• Reședință privată / rezidențial premium
• Investiție (închiriere HoReCa / office / clinică)
• HoReCa (restaurant, cafenea, bistro)
• Clinici medicale / stomatologice
• Birouri premium / sedii de companie
• Showroom / spațiu de prezentare
• Activități educaționale sau culturale
Dotări și utilități
• Centrală termică proprie
• Apă, gaz, electricitate, internet (contorizare separată)
• Acces pietonal
• Posibilitate de utilizare a terasei pe tot parcursul anului
Localizare & accesibilitate
Imobilul este situat într-o zonă ultracentrală de prestigiu, cu acces excelent către:
• 🚇 Metrou Piața Romană – la câteva minute de mers pe jos
• 🛣️ Bulevardele Magheru, Dacia, Lascăr Catargiu
• 🚍 Rețea extinsă de transport public (autobuz, tramvai)
Zona este caracterizată de trafic pietonal intens, vizibilitate excelentă și parcare stradală, inclusiv opțiuni cu plată în proximitate.
Puncte de interes cultural & turistic (proximitate)
• Ateneul Român
• Grădina Cișmigiu
• Pasajul Macca – Vilacrosse
• Muzeul Național de Istorie a României
• Palatul Suțu
• The Little Paris Museum
Repere locale – Str. Maria Rosetti
• Muzeul de Artă „Vasile Grigore”
• Biserica Icoanei
• Casa Caragiale
Facilități și servicii în zonă
• Hotel Rosetti – hotel / aparthotel
• Clinici private: Dental Premier, Clinica Bine, Regenerava
• Birouri și sedii de ambasade
• easybox și servicii logistice
• Restaurante și cafenele consacrate
Context urban & potențial investițional
Zona Maria Rosetti este una dintre cele mai valoroase zone ultracentrale ale Bucureștiului, cu un mix echilibrat de:
• Rezidențial premium
• Birouri și sedii corporate
• Servicii, comerț și HoReCa
Terasa generoasă, cu deschidere stradală, reprezintă un avantaj competitiv major, rar întâlnit în zonă, ideal pentru maximizarea randamentului investițional.
Avantaje-cheie
✔ Proprietate rară în zonă ultracentrală
✔ Vizibilitate excelentă și acces stradal
✔ Potențial ridicat de închiriere / reconversie
✔ Terasă funcțională, deja amenajată
✔ Pretabilă pentru multiple tipuri de utilizare
Contact
Mihai Drăgușin
Real Estate Broker – Global Home Romania
___
Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.
Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate.
Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Parțial mobilat
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț: 3420170
Actualizat în: 02 Aprilie 2026
Nr. camere:
2
Suprafață utilă:
236 mp
Suprafață utilă totală:
236 mp
Nr. băi:
3
Suprafață teren:
201 mp
An construcție:
2003
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Gresie
Ușă intrare
Metal
Lemn
PVC
Uși interior
Lemn
PVC
Stare interior
Stare bună
Ferestre cu geam termopan
Lemn
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Mobilat
Parțial mobilat
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Sistem încălzire
Centrală proprie
Calorifere
Internet
Fibră optică
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Asfaltate
Betonate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Puncte de interes
Mijloace transport
Batistei
Mijloace transport
aprox.
265
m
Statia Batistei; Linia:N123
Mijloace transport
aprox.
271
m
Maria Rosetti
Mijloace transport
aprox.
302
m
Batistei
Mijloace transport
aprox.
304
m
Școală
Scoala de muzica nr. 4
Învățământ
aprox.
74
m
Şcoala Centrală din Bucuresti
Învățământ
aprox.
225
m
Scoala Centrala
Învățământ
aprox.
237
m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
Învățământ
aprox.
243
m
Recreere
La Cena
Restaurante
aprox.
32
m
60 Minutes
Recreere
aprox.
41
m
OK Non-stop Supermarket (en)
Supermarket/Mall
aprox.
57
m
OK Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
57
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
