Agenția REfinder vă propune spre vânzare o vilă reprezentativă situată în apropierea Parcului Cișmigiu, cu o amplasare ultracentrală în București. Această vilă a fost proiectată, renovată și reconsolidată de arhitecți renumiți, oferind astfel o combinație perfectă între eleganță, stil și funcționalitate. Proprietatea poate fi utilizată atât ca locuință, cât și ca spațiu de birouri, datorită amplasării sale ultracentrale și a caracterului reprezentativ al vilei. Aceasta oferă oportunitatea de a beneficia de avantajele unui mediu de lucru sofisticat și confortabil, precum și de acces facil la toate facilitățile și serviciile din centrul orașului. Vila dispune de ample spații interioare, concepute cu atenție la detalii și cu multa lumina naturala. Designul reprezentativ și eleganța acestui imobil vor încânta și cele mai exigente gusturi. Datorită amplasării sale în apropierea Parcului Cișmigiu, veți beneficia de o atmosferă liniștită și de acces la o varietate de facilități recreative în aer liber, cum ar fi promenadă, terenuri de tenis, spații de joacă pentru copii și multe altele. Această vilă reprezentativă, cu caracter istoric și arhitectural deosebit, este o oportunitate unică pentru cei care doresc să se bucure de stilul de viață urban, dar și de liniștea și frumusețea naturii din apropiere. Imobilul propus spre vânzare constă într-un teren cu suprafața de 335 mp, având o deschidere pe colț, și o clădire compusă din subsol, parter, etaj și mansardă. Suprafața construită desfășurată totală a clădirii este de 400 mp, iar amprenta la sol este de 100 mp. Clădirea a fost construită în anii 1900 și necesită lucrări de renovare si amenajare. Consolidarea imobilului a fost realizata in urma expertizei de structura si autorizatiei. Imobilul are potențial atât pentru a fi utilizat ca locuință, cât și ca birouri. Există un proiect de amenajare și renovare pentru clădire. Este important de menționat că imobilul nu este clasificat ca monument istoric. Lucrările de renovare și amenajări au fost deja începute, cu autorizație de urgență pentru punerea în siguranță a clădirii. De asemenea, vânzătorul a obtinut si autorizatia de construire. Prețul de vânzare al imobilului este de 850.000 euro + TVA ( proprietar persoana juridica, posibilitate taxare inversa), iar acesta include următoarele: Ușile și ferestrele exterioare, inclusiv ușa de intrare; Antreprenorul general pentru lucrările de consolidare, acoperiș și fațade; Asistență de arhitectură și proiect de structură, cu detalii pentru urmărirea proiectului în stadiul actual. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă stăm la dispoziție. Informații suplimentare vor fi furnizate în urma solicitării dumneavoastră. !!Pentru serviciile de intermediere imobiliara, Agentia percepe un comision de: 3% din prețul de vanzare!! !!Vizionarile se fac doar în baza semnării în prealabil a Fisei de Vizionare.!!