CLĂDIRE MULTIFUNCȚIONALĂ CU 4 NIVELE - Calea Girocului, Timișoara Destinație SAD - Ideală pentru business, investiție sau locuire 672 mp construiți | 10 kW panouri fotovoltaice | 998.000 EUR | Comision 0% Descoperă o proprietate unică, cu potențial excepțional de investiție, situată în zona Calea Girocului din Timișoara - acces facil, la asfalt, aproape de toate punctele de interes: stații de transport în comun, supermarketuri, școli, clinici și restaurante. DESCRIEREA CLĂDIRII Construită în anul 2006 și complet remodelată în 2025, această clădire individuală, declarată în acte cu destinație SAD, oferă 4 niveluri generoase, fiecare cu funcționalitate proprie: Parter - Spațiu Comercial Funcțional    o   Magazin open space cu vitrină stradală    o   Grup sanitar + mini-bucătărie (kitchenette)    o   Acces direct din stradă, ideal pentru retail sau prestări servicii Mezanin - Zonă Birouri    o   Două birouri (stânga/dreapta)    o   Recepție pentru spațiul comercial Etaj 1 - Apartament Generos    o   Hol de acces    o   Living separat    o   Bucătărie închisă    o   3 dormitoare    o   1 baie complet utilată Etaj 2 - Apartament Spațios    o   Hol de acces    o   Living + bucătărie open space + zonă de dining    o   4 dormitoare    o   1 baie Mansardă - Spațiu Open Space    o   Neamenajat, ideal pentru transformare în apartamente sau spații de birouri UTILITĂȚI & DOTĂRI    o   2 centrale termice pe gaz, încălzire prin calorifere    o   2 aparate de aer condiționat    o   Garaj lateral închis + 4 locuri de parcare frontale    o   Se vinde mobilată și utilată    o   Panouri fotovoltaice 10 kW - economie semnificativă la facturi Oportunități multiple: Ideală pentru clinică medicală, azil de bătrâni, grădiniță, after school, birouri, co-working, transformare în apartamente pentru închiriere sau locuire multifamilială. Locație excelentă - zonă în plină dezvoltare, circulație intensă, perfectă pentru orice tip de activitate comercială sau rezidențială. PREȚ: 998.000 EUR Comision 0% pentru cumpărător Programează o vizionare: Suntem disponibili cu drag la www.bogeanuimobiliare.ro BOGEANU IMOBILIARE - Consultanță imobiliară premium, de încredere. Oferim consultanță gratuită pe tot parcursul tranzacției!