Vânzare
Case individuale
Județul Timiș
Timișoara
Bucovina
4+ cam
Casă individuală cu 5 camere cu Teren 807 Mp în Bucovina

Proprietar vând casa individuală in zona Bucovina, 2 Fronturi Stradale, deschide

Bucovina, Timişoara

Mai mult de un an

Proprietar vând casa individuală in zona Bucovina, 2 Fronturi Stradale, deschide - 1

Proprietar vând casa individuală in zona Bucovina, 2 Fronturi Stradale, deschide - 2

Proprietar vând casa individuală in zona Bucovina, 2 Fronturi Stradale, deschide - 3

Proprietar
Comision 0%

Proprietar vând casa individuală in zona Bucovina, 2 Fronturi Stradale, deschide

467.000 €

Bucovina, Timişoara

Nr. camere:

Suprafață utilă:

260 mp

Suprafață teren:

807 mp

Nr. niveluri:

Descriere casă

Oportunitate Unică de Investiție: Clădire de Birouri P+E+M cu 2 Fronturi Stradale Deschidere directă spre XCity Timișoara!Ești în căutarea unui sediu strategic pentru afacerea ta sau a unei oportunități rare de dezvoltare imobiliară? Această proprietate premium situată pe zona Bucovina le oferă pe amândouă.Punctul forte absolut: Teren cu 2 Fronturi Stradale!Spre deosebire de proprietățile standard, acest teren beneficiază de un acces dublu. Pe lângă frontul principal de la stradă, curtea se extinde generos către un al doilea front stradal în partea din spate, care oferă acces direct spre noul hub rezidențial XCity Timișoara. Această caracteristică extrem de rară îți oferă posibilitatea de a dezmembra parcela și de a construi un imobil complet nou, independent, cu intrare separată dintr-una dintre cele mai moderne și dinamice zone ale orașului.Detalii Tehnice ale Proprietății:Suprafață teren: 807 mp (conform măsurătorilor cadastrale, lăsând o curte liberă substanțială pentru parcare sau dezvoltare).Regim de înălțime clădire existentă: P+E+M (Parter + Etaj si mansarda). Suprafață construită la sol: 263 mp.Suprafață construită desfășurată: 471 mp de spații luminoase și bine compartimentate.Structură și finisaje: Construcție solidă (an 2001) din cărămidă Porotherm, fundații și stâlpi din beton armat, geamuri termopan, centrală termică proprie și terasă circulabilă la etaj.Destinație actuală: Spații de birouri complet funcționale, ideale pentru sediu de companie, hub regional, clinică medicală sau agenție.Potențial Masiv de Investiție:Utilizare imediată: Te muți direct într-o clădire de birouri gata amenajată, cu locuri de parcare în curte.Extindere Dezvoltare: Profiți de adâncimea terenului și de accesul din spate (spre XCity) pentru a edifica o nouă clădire (rezidențială sau comercială), maximizând randamentul investiției tale pe o suprafață totală de peste 800 mp. Preț 468.000EUR Tel: