Imobil 900 mp + teren 670 mp | Str. 9 Mai | Hotel /Comercial | Sibiu

Vă propunem spre vânzare, în exclusivitate, cu comision 0% pentru cumparator, un imobil cu o poziționare foarte bună în Sibiu, pe Strada 9 Mai nr. 25, cu acces atât din strada principală, cât și din Strada Brutarilor. Proprietatea se învecinează cu zona Facultății de Științe Socio-Umane – Jurnalism, ceea ce îi oferă un avantaj important pentru o investiție cu destinație comercială, turistică sau educațională. Imobilul are aproximativ 900 mp suprafață construită și este amplasat pe un teren de 670 mp, dintre care aproximativ 521 mp sunt ocupați de construcții. Compartimentare: Clădirea principală, cu acces din Str. 9 Mai: La parter se află: 3 spații comerciale; casierie; depozit; bucătărie; 2 holuri; grup sanitar; casa scării. Etajul 1 este compartimentat în: 4 camere; bucătărie; cămară; 2 debarale; 2 băi; WC de serviciu; 3 holuri; balcon; casa scării. Există, de asemenea, acces către pod. În curte se mai află anexe cu regim P+Pod, cu suprafețe de aproximativ 70 mp și 38 mp, o rampă auto acoperită de aproximativ 6 mp, precum și o construcție de aproximativ 113 mp amplasată în partea din spate a proprietății, în imediata apropiere a Facultății. O proprietate cu multe posibilități de dezvoltare Imobilul necesită renovare și reamenajare, însă tocmai acest lucru oferă viitorului proprietar libertatea de a adapta spațiul în funcție de proiectul dorit. Datorită suprafeței, amplasării și configurației actuale, proprietatea poate fi potrivită pentru: -hotel / boutique hotel; -birouri și spații pentru companii; -spații comerciale; -clinică / centru medical; -grădiniță sau centru educațional privat; -restaurant / cafenea, inclusiv în combinație cu o unitate de cazare; -alte proiecte comerciale sau servicii. Un avantaj important este faptul că există deja un proiect realizat de arhitect, care poate fi pus la dispoziția cumpărătorului. Conform proiectului, proprietatea poate fi reorganizată pentru a include 24 de camere cu baie proprie, lobby, restaurant, bar, vestiare, spații de depozitare și o curte amenajată pentru relaxare. Terenul liber poate fi valorificat pentru amenajarea unei zone verzi, a unei curți pentru clienți sau pentru crearea unor locuri de parcare, în funcție de proiectul final și de reglementările aplicabile. De ce merită văzută proprietatea? Poziționarea, suprafața construită, cele două accese și posibilitățile de recompartimentare fac din acest imobil o proprietate interesantă pentru un investitor care caută un proiect cu potențial în Sibiu. Este genul de proprietate care poate fi adaptată complet unui concept nou, fără a porni de la zero, existând deja un proiect de arhitectură pentru transformarea acesteia într-o unitate cu 24 de camere și facilități pentru cazare și alimentație publică. Pentru preț, planuri, proiectul de arhitectură, informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.