Casa de vanzare SIBIU, Str Lupeni, 7 camere, 2 locuri de parcare, curte 691mp

Casă spațioasă cu apartament individual la mansardă și curte generoasă | Zona Lupeni, Sibiu Preț: 750.000 € negociabil Decent Real Estate Sibiu vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, situată în zona Lupeni din municipiul Sibiu, potrivită atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru cei care își doresc să îmbine locuirea cu desfășurarea unei activități profesionale. Amplasată pe un teren de 691 mp, proprietatea oferă spații generoase, o compartimentare versatilă și o curte amenajată de aproximativ 530 mp. Un avantaj important îl reprezintă apartamentul individual de la mansardă, cu acces separat, sistem de încălzire și contorizare distincte, care oferă independență și multiple posibilități de utilizare. Compartimentare și organizare Demisol: zonă de luat masa; bucătărie; baie; hol și casa scării; spațiu tehnic, amenajat și utilizat ca birou; spațiu de depozitare, utilizat ca spălătorie. Parter: living; hol; 3 dormitoare; baie. Mansardă – apartament individual: intrare separată; hol cu balcon; living; bucătărie; 2 dormitoare; baie; sistem de încălzire și contorizare separate. Pod: spațiu suplimentar pentru depozitare, cu acces din apartamentul de la mansardă. Curte și spații exterioare Curtea liberă, de aproximativ 530 mp, este amenajată cu pavaj, gazon și arbuști ornamentali, oferind un cadru plăcut pentru relaxare și activități în aer liber. Proprietatea beneficiază de: garaj dublu și locuri de parcare; zonă potrivită pentru amenajarea unui spațiu de joacă pentru copii; foișor pregătit pentru momente de relaxare; spații verzi și zone amenajate pentru petrecerea timpului în aer liber. Dotări și finisaje Casa este construită din cărămidă și se vinde complet mobilată și utilată. Confortul termic este asigurat de centrala proprie și sistemul de încălzire prin pardoseală. Imobilul dispune de toate utilitățile și facilitățile necesare: energie electrică, apă, canalizare, gaz, CATV, telefonie, acces la internet și fibră optică. Finisajele interioare includ: ușă de acces din PVC; uși interioare din lemn; ferestre cu tâmplărie PVC și geam termopan; pardoseli din parchet, gresie și granit; pereți finisați cu vopsea lavabilă, faianță, marmură și stucco veneziano. Localizare și potențial Poziționarea în zona Lupeni oferă acces facil către facultăți, instituții publice, unități bancare, școli și stații de transport în comun. Datorită suprafețelor generoase și compartimentării pe mai multe niveluri, proprietatea se pretează atât pentru locuire, cât și pentru amenajarea unor spații destinate activităților profesionale sau economice, în funcție de specificul activității și de reglementările aplicabile. Demisolul și parterul pot fi valorificate în acest scop, în timp ce apartamentul individual de la mansardă poate servi drept locuință separată. O proprietate cu multiple posibilități de utilizare, care îmbină spațiul, intimitatea și avantajele unei curți generoase, într-o zonă bine conectată la facilitățile orașului. Preț de vânzare: 750.000 € – negociabil. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa Decent Real Estate Sibiu.