Casa individuala cu teren generos si confort modern Proprietatea este situata intr-o zona linistita si verde din Șelimbar, oferind intimitate si relaxare, dar si acces facil la facilitati: magazine, scoli, gradinite, transport, utilitati — toate la indemana. Detalii tehnice & configurare - Teren generos de 700 mp — curte ampla, ideala pentru gradina, relaxare, zona exterioara pentru copii sau animale, spatiu de parcare etc. - Suprafata utila 98,83 mp, structurata pe doua niveluri (P + Mansarda). - Suprafata totala (constructie + terase): 137,5 mp (inclusiv terasa exterioara de 38,7 mp) — un real plus pentru confortul exterior/interior. Compartimentare & utilitati Parter / Nivel 1 - Living spatios, luminos — nucleul locuintei pentru viata de zi cu zi. - Bucatarie open-space — modern amenajata, utila si practic conectata la zona de living. - Baie — comoda pentru locuitul zilnic sau pentru oaspeti. Mansarda / Nivel 2 - Dormitor generos, spatios, ideal pentru intimitate si confort. Exterior & curte - Curte de 700 mp — spatiu ideal pentru gradina, loc de joaca, relaxare sau amenajari la exterior. - Terasa generoasa (38,7 mp terase incluse) — locul perfect pentru seri cu familia si prietenii sau momente de liniste. Calitate, finisaje si utilitati - Constructie din caramida — solida si durabila. - Finisaje de nivel ridicat: parchet, gresie, faianta, marmura; pereti tencuiti, zugraviti sau faiantati; ferestre cu geam termopan; usa metalica la intrare. - Sistem complet de utilitati: apa, canalizare, gaz, curent, internet/fibra, contorizare separata (gaz, curent, apa, caldura). - Bucatarie mobilata si utilata; dotari moderne care asigura confortul imediat — ideal pentru mutare fara griji. - Curte + parcare + gradina + spatii exterioare = maxima libertate si utilitate. Pentru cine e potrivita aceasta proprietate - Familii care cauta spatiu si intimitate — casa separata, curte, gradina, camere ample, flexibilitate. - Cei care doresc lux, finisaje moderne si confort imediat — totul este gata, mobilat si utilat. - Persoane care cauta un echilibru intre liniste, natura si acces la oras — zona de Șelimbar combina avantajele unei locuinte suburbane cu acces rapid la facilitati urbane. Aceasta casa reprezinta o propozitie rara pe piata imobiliara din Sibiu cu spatiu generos, curte mare, finisaje premium, confort imediat si flexibilitate de utilizare, toate intr-o zona linistita si bine conectata. Te invit sa programezi o vizionare si sa convingi personal cat de potrivita este pentru tine si familia ta!