URGENT!, RARITATE IN ZONA, TEREN IN PROPRIETATE, NEGOCIABIL

CUMPARATORII HOTARATI POT FACE O OFERTA SI EU VOI FACE TOATE DEMERSURILE CA PRETUL SA SE POATA NEGOCIA. COTROCENI–PANDURI | PROPRIETATE CU TEREN INDIVIDUAL – UN ACTIV IMOBILIAR DE EXCEPȚIE eferO oportunitate rară de a deține teren în una dintre cele mai valoroase și apreciate zone ale Bucureștiului. Există proprietăți care oferă o locuință și există proprietăți care oferă ceva mult mai important: poziție, teren și potențial pe termen lung.Amplasată în prestigiosul cartier Cotroceni–Panduri, această proprietate cu curte individuală reprezintă o oportunitate deosebită pentru cei care înțeleg valoarea unui teren deținut în proprietate într-o zonă urbană consacrată, cu identitate arhitecturală și un farmec aparte.Într-un cartier în care oferta de proprietăți cu teren propriu este limitată, iar oportunitățile de achiziție a unor astfel de imobile sunt rare, valoarea acestei proprietăți depășește caracteristicile construcțiilor existente.Elementul esențial îl reprezintă terenul, amplasamentul și posibilitatea de a valorifica proprietatea în funcție de propriile obiective. CARACTERISTICI: Teren în proprietate: 189 mp Suprafață utilă totală: 180 mp Curte liberă: aproximativ 75 mp Deschidere la stradă: aproximativ 9 ml Anul construcțiilor: 1937 și 1977 3 corpuri de cladire: Corp 1 – 115 mp: construcție dispusă pe subsol, parter, etaj și pod (S+P+Et.+Pod). Corp 2 – 47 mp: bucătărie de vară, cu funcționalitate distinctă. Corp 3 – 17 mp: spațiu cu destinație de magazie/garaj. Curtea individuală oferă un spațiu exterior privat, iar deschiderea la stradă de aproximativ 9 metri completează configurația terenului și posibilitățile de valorificare ale proprietății. Cotroceni–Panduri este o zonă cu personalitate, istorie și un caracter urban bine conturat.Tocmai de aceea, posibilitatea de a achiziționa o proprietate cu teren individual aici merită o atenție specială.Terenurile cu case în această zonă sunt oportunități care apar rar pe piață, iar identificarea unui amplasament potrivit presupune adesea răbdare, selecție atentă și disponibilitatea de a acționa atunci când apare proprietatea potrivită.A deține teren în Cotroceni–Panduri înseamnă să deții un activ imobiliar într-o zonă consacrată, unde amplasamentul reprezintă un element esențial al valorii.Terenul oferă o bază patrimonială concretă și posibilitatea de a analiza, în timp, diferite scenarii de utilizare și valorificare, în funcție de reglementările urbanistice aplicabile.Spre deosebire de o proprietate evaluată exclusiv prin prisma spațiului interior, aici contează întregul ansamblu: terenul în proprietate, curtea individuală, deschiderea la stradă, amplasamentul și potențialul de transformare.Construcțiile existente, realizate în 1937 și 1977, oferă un punct de plecare pentru analiza unor posibile scenarii de renovare, consolidare sau extindere.Această proprietate se adresează celor care privesc dincolo de construcții și înțeleg importanța de a deține teren într-o zonă urbană de referinta.