Vânzare
Case individuale
București
Sector 5
Cotroceni
4+ camere
Casă individuală cu 5 camere cu Canalizare în Cotroceni

Vilă interbelică de vânzare – Cotroceni

Cotroceni, Bucureşti

7 luni în urmă

Agenție
Comision 0%

Vilă interbelică de vânzare – Cotroceni

549.000 €

€ simulează credit

Cotroceni, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

160 mp

Suprafață teren:

160 mp

Descriere casă

Se oferă spre vânzare vilă S+P+2, situată într-una dintre cele mai apreciate zone ale Capitalei – cartierul Cotroceni. Imobilul a fost construit în 1938. Fiecare unitate este decomandata si beneficiaza de bucatarie inchisa. Intrarea se face prin hol in fiecare camera. Va descriu mai detaliat in cele ce urmeaza: 1️⃣ SUPRAFEȚE PE FIECARE NIVEL 🔹 Parter (C1 – Parter) Din releveu: • Suprafață utilă: 34,9 mp • Balcoane: NU are • Casă scării (măsurată): 3,2 mp 👉 Suprafață totală parter (măsurată): 38,1 mp ________________________________________ 🔹 Etaj 1 (C1 – Etaj 1) • Suprafață utilă: 35,1 mp • Balcon 1: 1,7 mp • Balcon 2: 2,7 mp • Casă scării: 3,2 mp 👉 Balcoane total: 4,4 mp 👉 Suprafață totală etaj 1 (cu balcoane + casă scării): 35,1 + 4,4 + 3,2 = 42,7 mp ________________________________________ 🔹 Etaj 2 (C1 – Etaj 2) • Suprafață utilă: 34,6 mp • Balcon 1: 1,7 mp • Balcon 2: 2,7 mp • Casă scării: 3,2 mp 👉 Balcoane total: 4,4 mp 👉 Suprafață totală etaj 2 (cu balcoane + casă scării): 34,6 + 4,4 + 3,2 = 42,2 mp _____________________________________ 2️⃣ SUBSOLUL 👉 Suprafață subsol: ~35 mp ⚠️ Notă importantă • Subsolul NU se vinde ca spațiu locuibil (depozitare, arhivă, spațiu tehnic, cameră tehnică) ________________________________________ 3️⃣ CLĂDIREA SECUNDARĂ DIN CURTE În aceeași curte, inclusă în același preț: • Clădire separată • Suprafață: 31 mp • Compartimentare: o 2 camere o vestibul o WC • Stare: necesită renovare totală 👉 Valoare strategică: • birou separat • cabinet • studio • locuință auxiliară • autorizare pentru consolidare (permite extinderea la P+1 4️⃣ TOTAL GENERAL – TOT CE AI, PE BUNE 📐 Suprafață principală (cu balcoane + casa scării): • Parter: 38,1 mp • Etaj 1: 42,7 mp • Etaj 2: 42,2 mp 👉 Total clădire principală cu subsol: ~158 mp ➕ Clădire secundară în curte: • 31 mp 🎯 TOTAL FINAL DE VÂNZARE (REAL, COMPLET) 👉 Suprafață totală construită / desfășurată aproximativă: ~189 mp (158 mp clădire principală + 31 mp clădire secundară+ curte care permite pararea a doua masini) 📍 PUNCTE DE INTERES – UNIVERSITĂȚI & FACULTĂȚI (toate la distanță confortabilă de mers) 📚 Universități important în zonă: • Carol Davila University of Medicine and Pharmacy – prestigiu în medicină și sănătate • University of Bucharest – universitate cu multiple facultăți • The Faculty of Law – Drept, aproape de metrou Eroilor • National University of Science and Technology POLITEHNICA Bucharest – tehnică și inginerie • University of Bucharest's Rector's Office – corp academic central • Carol I National Defense University • "Ion Mincu" University of Architecture and Urbanism • Ecological University of Bucharest • Artifex University • Life University Romania • Faculty of Biology • Bucharest-University-of-Economic-Studies (Piața Romană) 🏥 SPITALE, CLINICI & SERVICII MEDICALE ⚖️ INSTITUȚII & SERVICII PUBLICE IMPORTANTE 🚇 TRANSPORT & ACCES 🌳 PARCURI & SPAȚII VERZI

Citește mai mult Citește mai puțin