Vă prezentăm o vilă modernă, cu arhitectură scandinavă, situată în Magurele, la doar câteva sute de metri de limita cu Bucureștiul. O locuință ideală pentru familii sau cupluri care doresc un stil de viață elegant, într-un spațiu luminos și eficient energetic. •⁠ ⁠Suprafață: 145 mp •⁠ ⁠Teren generos: 623 mp •⁠ ⁠Predare la cheie în oct 2025 •⁠ ⁠Design arhitectural scandinav Linii curate, volume aerisite, ferestre înalte – o estetică modernă, dar caldă, care invită lumina naturală și creează o conexiune fluidă între interior și exterior. Tamplărie tripan Barrier cu bandă de etanșare și baghetă compozit – pentru o eficiență energetică de top și izolare fonică superioară. Caramidă Porotherm de 30 cm + termosistem de 15 cm: o construcție solidă, eficientă termic. Clasa energetică A. Izolație mansardă – vată bazaltică 25 cm; Polistiren extrudat sub placa parterului – confort termic excelent în orice anotimp. Învelitoare din tablă prefăltuită click Metigla – eleganță și rezistență în timp, cu de jgheaburi ascunse pentru a completa designul minimalist. Încălzire în pardoseală – confort discret și uniform. •⁠ ⁠Compartimentare ideală pentru o familie modernă Parter: Hol primitor, living spațios cu ieșire pe terasa mare Bucătărie open space cu posibilitate de inchidere printr-un geam securizat glisant. Grup sanitar, spatiu de depozitare, camera tehnica. Dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing și terasă intimă Etaj: Al doilea dormitor matrimonial cu baie și dressing Living open-space ce poate fi recompartimentat în două dormitoare și baie Balcon larg cu balustradă din sticlă securizată – vedere și relaxare. •⁠ ⁠Teren generos și stradă privată Suprafață de 623 mp, cu deschidere largă Stradă privată lată de 9 metri, cu barieră de acces – intimitate și siguranță Curte amenajată la predare: gazon, pomi, sistem automat de irigații. •⁠ ⁠Construită pentru locuire, nu pentru vânzare Această vilă nu a fost gândită ca o investiție de dezvoltator, ci ca locuință personală – detaliile sunt atent alese, iar structura de rezistență este documentată foto, pas cu pas. •⁠ ⁠Locație excelentă: Magurele, la câteva sute de metri de limita Bucureștiului – înainte de centură. Acces rapid spre centrul orașului, dar cu avantajele liniștii suburbane. Impozit anual considerabil mai mic decât în București. •⁠ ⁠Predare LA CHEIE – finisaje personalizabile Vila se predă COMPLET finalizată, cu utilitățile și finisaje personalizate în funcție de gustul noului proprietar. •⁠ ⁠Există și opțiunea livrării în stadiul actual, nefinisat, pentru cei care doresc să-și continue proiectul cu echipa proprie – caz în care prețul se reduce semnificativ, proporțional cu devizul lucrărilor rămase. Aceasta nu este doar o casă – este o declarație de stil, un spațiu în care designul întâlnește confortul, iar calitatea construcției creează siguranță pentru ani buni înainte. •⁠ ⁠Un cămin care te reprezintă!