Vilă Rahova – 180 mp utili | 5 camere+ 2 bai | Garaj + Terasă 15 mp | T745

Vilă de vânzare în Sector 5 – zona Rahova-Sebastian Vă propunem spre vânzare o vilă individuală situată în Sectorul 5, în zona Rahova-Margeanului , cu acces direct din stradă asfaltată și poziționare foarte bună, în apropiere de Șoseaua Antiaeriană și Strada Mărgeanului. Proprietatea dispune de 250 mp teren și o suprafață utilă desfășurată de aproximativ 180 mp, distribuită pe parter și etaj, câte aproximativ 90 mp pe fiecare nivel. Compartimentare Parter – aproximativ 90 mp: - garaj cu acces auto direct din stradă; - sufragerie; - bucătărie; - baie; - hol și scară către etaj. Garajul poate fi păstrat ca spațiu de parcare sau poate fi transformat, în funcție de necesitățile noului proprietar, într-o cameră suplimentară. Astfel, parterul poate fi adaptat inclusiv pentru obținerea unui spațiu de locuit suplimentar. Etaj 1 – aproximativ 90 mp: - 4 camere; - baie; - balcon; - terasă generoasă de aproximativ 15 mp. Proprietatea beneficiază și de o curte de aproximativ 25 mp, amplasată în partea din față a casei. Dotări și caracteristici Casa a fost finalizată în 2003 și este construită cu pereți din cărămidă și stâlpi din beton. În anul 2025, o parte a parterului a fost renovată. Proprietatea dispune de: - centrală termică proprie pe gaz; - apă, canalizare, gaze naturale și energie electrică; - ferestre termopan; - 2 aparate de aer condiționat – unul la parter și unul la etaj; - garaj cu acces auto direct; - terasă de aproximativ 15 mp; - curte proprie de aproximativ 25 mp. Casa se vinde semi-mobilată, astfel încât noul proprietar să o poată amenaja și personaliza după propriile preferințe. Locație și acces Proprietatea beneficiază de acces rapid către principalele artere ale zonei Rahova și Sectorului 5, fiind situată în apropiere de Șoseaua Antiaeriană și Strada Mărgeanului. Transportul public este accesibil din imediata apropiere. Stațiile Petre Gădescu și Manea Șerban se află la aproximativ 2 minute de mers pe jos, iar în zonă sunt disponibile mai multe linii de transport, inclusiv 426, 427, 428, 96 și 487. În zonă există și locuri de parcare administrate de Primăria Sectorului 5. Potrivită pentru locuire sau activitate profesională Datorită suprafeței, compartimentării și accesului direct din stradă, proprietatea este potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru o familie care își dorește spații generoase și multiple camere. Compartimentarea permite, de asemenea, amenajarea unui birou sau spațiu de lucru, fără a afecta funcționalitatea locuinței. Un avantaj important îl reprezintă posibilitatea de a păstra garajul sau de a-l transforma într-o cameră suplimentară, în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Toate utilitățile sunt disponibile, iar proprietatea este intabulată. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Vecinatati Rahova, Sebastian, 13 Septembrie, Tudor Vladimirescu, Parcul Carol, Uranus, Panduri, Unirii, Ferentari, Liberty Center, Margeanului,