PROPRIETAR Casă individuală renovată, 205 mp, clasa energetică A | zona Mariott

Casă individuală într-o zonă ultracentrală, liniștită, pe o stradă cu sens unic, într-un cartier de case din zona Marriott. Casa are 205,52 mp utili / 241,53 mp construiți, este dispusă pe subsol parțial + parter + etaj + mansardă și beneficiază de o curte privată de 92 mp. Compartimentarea este gândită pentru viața unei familii, cu spații generoase pentru zona de zi, trei dormitoare la etaj și o mansardă spațioasă care poate funcționa ca al doilea living, spațiu de joacă, birou sau zonă multifuncțională. Cele 4 spații sanitare, dintre care 2 băi, oferă un plus de confort pentru o familie cu copii. Casa a fost renovată complet în perioada 2021–2026 și este pregătită pentru mutare, fără a necesita alte lucrări sau investiții. Un avantaj important este eficiența energetică, proprietatea având certificat energetic clasa A, precum și termosistem, acoperiș termoizolat și sistem centralizat de încălzire. Zona combină avantajele unei locații centrale cu caracterul liniștit al unui cartier de case și oferă acces rapid la școli și grădinițe, magazine, restaurante, săli de fitness, AFI Tech Park și centrul comercial Vulcan. COMPARTIMENTARE Subsol partial - 32,31mp Parter - 64,40mp: * Hol: 5,40mp * Camera de zi: 41,16mp * Baie: 2,98mp * Bucatarie: 8,83mp Etaj 1 - 71,75mp: * Dormitor matrimonial: 20,48mp * Baie dormitor matrimonial: 4,88mp * Dormitor 1: 14,75mp * Dormitor 2: 12,13mp * Hol: 13,33mp * Baie hol: 3,06mp Mansarda - 47,33mp: * Camera de zi: 45,48mp * Baie: 1,85mp Terasa - 23,18mp CURTE ȘI PARCARE Curte privată de 92 mp, cu spațiu verde, un cireș și vegetație matură. Dimensiunea curții permite amenajarea unei zone de relaxare și a unui spațiu de joacă pentru copii, păstrând în același timp avantajul unei întrețineri ușoare. Parcare: loc în curte sau parcare pentru riverani pe locurile albastre din fața casei, în baza abonamentului anual de 500 lei. DOTĂRI * certificat energetic clasa A * centrală termică Ariston * încălzire centrală cu calorifere și robinete termostatice * aer condiționat în fiecare cameră * tâmplărie din lemn cu geam termoizolant dublu și folie anti-UV * acoperiș din tablă tip Lindab, termoizolat * termosistem de 100 mm * instalație electrică cu conductori de cupru * parchet și gresie * detector de gaz * camere video la exterior * bucătărie echipată cu mașină de spălat vase, cuptor electric, plită pe gaz și hotă Bosch DATE TEHNICE * An construcție: 2013 * Structură: cadre și planșee din beton armat cu zidărie * Regim: Sp+P+1E+M * Suprafață utilă: 205,52 mp * Suprafață construită: 241,53 mp * Suprafață teren: 173 mp * Curte liberă: 92 mp * Certificat energetic: clasa A VÂNZARE Proprietar, acte complete.
Fără comision pentru cumpărător. Vizionările se fac pe bază de programare.