Vilă individuală P+1E | Zona Progresul – Șos. Giurgiului | Comision 0% Vă propunem spre vânzare o vilă individuală spațioasă, ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și acces rapid către punctele de interes ale orașului. Proprietatea este situată în Zona Progresul – Șoseaua Giurgiului, pe Strada Merilor, într-o zonă liniștită de case. Construcția este realizată din bolțari de beton, cu regim de înălțime P+1E, planșeu din beton și a fost finalizată în anul 2006. Casa în care începe următorul capitol al familiei tale Unele case sunt doar construcții. Altele devin acasă. Această vilă individuală din Zona Progresul – Șoseaua Giurgiului, situată pe o stradă liniștită, este locul în care diminețile încep cu lumină naturală, iar serile se încheie în liniște, în propria curte. Cu un regim de înălțime P+1E, casa îți oferă spațiu, intimitate și libertatea de a-ți construi viața așa cum ți-o dorești. Livingul generos, scăldat în lumină, devine centrul familiei – locul unde se adună râsete, povești și momente simple, dar prețioase. Bucătăria separată, cu acces către terasa acoperită, te invită la mese lungi alături de cei dragi, indiferent de anotimp. Cele patru dormitoare oferă fiecărui membru al familiei propriul refugiu, iar dormitorul matrimonial, cu acces către balcon, este spațiul perfect pentru liniște și relaxare după o zi plină. Cele două balcoane și terasa generoasă creează colțuri intime unde îți poți savura cafeaua dimineața sau apusurile liniștite de seară. Curtea este suficient de mare pentru joaca copiilor, pentru seri de vară cu prietenii sau pentru grădina pe care ai visat mereu să o ai. În același timp, casa oferă confortul de care ai nevoie zi de zi: spații bine gândite, lumină naturală, intimitate și siguranță. Localizarea completează perfect povestea – aproape de Șoseaua Giurgiului, mijloace de transport, școli, magazine și zone comerciale, dar suficient de retrasă încât să simți că ai scăpat de agitația orașului. Aceasta nu este doar o proprietate. Este locul unde copiii cresc, unde se sărbătoresc reușite și unde fiecare zi se încheie cu sentimentul că ai ajuns acasă. Suprafațe Suprafață utilă totală: 221,40 mp Suprafață utilă vilă: 167,7 mp Suprafață construită desfășurată: 239 mp Suprafață teren: 379 mp Deschidere: 15,50 ml Amprentă la sol: 134,2 mp Curte liberă: 158 mp Parcare: posibilitate pentru 2 locuri în curte Compartimentare Parter: Terasă acces – 1,3 mp Hol – 8,3 mp Living luminos și spațios – 32,5 mp Dormitor – 13,4 mp Baie – 10,2 mp Bucătărie separată, open-space – 18,8 mp, cu acces către Terasă acoperită – 24,1 mp Casa scării – 5,5 mp Etaj: Hol – 16,8 mp Dormitor matrimonial – 25,6 mp Dormitor – 15,3 mp Dormitor – 10,6 mp Baie – 10 mp 2 balcoane deschise – 8,3 mp și 8,6 mp Casa scării – 5,9 mp Dotări și facilități Exterior: Acoperiș din tablă Lindab 0,5 mm Pod cu dublă izolație (vată minerală) Izolație exterioară cu polistiren 5 cm Izolație interioară etaj cu polistiren 5 cm Gard cu fundație de beton și fier forjat Terasă acoperită cu foișor Beci Curte parțial betonată Scară interioară placată cu lemn de stejar Interior: Ferestre PVC termopan Ușă intrare PVC tripan Uși interioare celulare Parchet laminat 10 mm Centrală termică Ariston 30 kW Utilități: Gaze Curent trifazic Puț Fosă Apă curentă și canalizare trase la stradă (urmează racordarea) Localizare & acces Șoseaua Giurgiului: 250 m – 3 minute pietonal Stații STB (418, 419, 420, 428, 465): 250–400 m Gara Progresul: 1,2 km – 17 minute pietonal Dedeman: 1,1 km – 3 minute auto Benzinărie Petrom: 350 m În apropiere se află instituții de învățământ, centre comerciale, facilități sportive și zone de recreere. Avantaje Vilă individuală Compartimentare eficientă Curte generoasă Zonă liniștită de case Acces rapid la mijloace de transport Reprezentare exclusivă & comision 0% Nu ezitați să ne contactați pentru informații suplimentare și pentru a programa o vizionare!