Teren 950 mp + Vilă Ilioara – Ideal Dezvoltare Imobiliară P+4/P+5

750.000 €

Titan, Bucureşti

Nr. camere:
9
Suprafață utilă:
425 mp
Suprafață teren:
950 mp
Nr. niveluri:
2

Descriere casă

Oportunitate rară de investiție în Sector 3 – zona Ilioara, proprietate compusă din teren în suprafață de 950 mp și vilă S+P+1 + Mansardă, cu potențial ridicat pentru dezvoltare imobiliară (imobil locuințe colective), dar și ideală pentru locuință, sediu firmă, clinică, grădiniță sau azil. Caracteristici proprietate: • Suprafață teren: 950 mp • Regim construcție existentă: Subsol+Parter + Etaj + Mansardă • Curte liberă – permite construcție suplimentară • Încălzire în pardoseală + calorifere • Panou electric • Puț propriu • Canalizare • Utilități complete: apă, gaz, curent • Acces rapid către Bd. Theodor Pallady, Nicolae Grigorescu, metrou, centre comerciale • Zonă în dezvoltare – case și blocuri noi în apropiere Potențial dezvoltare – ideal pentru dezvoltatori Terenul prezintă potențial pentru dezvoltare imobiliară: • Posibil P+4 / P+5 (în funcție de urbanism) • Suprafață construită estimată: ~1.200 – 1.500 mp • Suprafață vandabilă estimată: ~950 – 1.200 mp • Preț vânzare apartamente în zonă: 1.600 – 1.800 €/mp • Valoare proiect estimată: ~1.800.000 – 2.100.000 € ➡️ Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltatori, având potențial de randament ridicat. Alte utilizări: • Locuință premium • Sediu firmă • Clinică medicală • Grădiniță • Azil bătrâni • Investiție pentru închiriere Vila existentă poate fi utilizată imediat pentru locuire sau activitate comercială, oferind posibilitatea de venit până la dezvoltarea proiectului imobiliar. Preț: 750.000 € Prețul este justificat de: • suprafața mare a terenului • poziția în Sector 3 • potențialul de dezvoltare imobiliară • utilitățile complete • construcția existentă • investiția pe termen lung
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Aer condiționat Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: 965118 Actualizat în: 01 Aprilie 2026
Nr. camere: 9
Suprafață utilă: 425 mp
Suprafață utilă totală: 425 mp
Nr. băi: 4
Suprafață teren: 950 mp
Regim înălțime: P+2E

Istoric preț

Facilități

Utilități
Curent Apă Canalizare Fosa septică
Climatizare
Aer condiționat
Mobilat
Mobilat
Stare interior
Stare bună

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Ilioara
Mijloace transport aprox. 310 m
transport
Statia Ilioara linii : 23, 27, N111, N103, 102
Mijloace transport aprox. 323 m
transport
Nicolae Grigorescu 1
Mijloace transport aprox. 335 m
transport
Statia Nicolae Grigorescu 2, LiniaM3
Mijloace transport aprox. 350 m
Școală
education
Scoala de soferi Ilioara
Învățământ aprox. 33 m
education
Gradinita nr.71
Învățământ aprox. 427 m
education
Şcoala Generală nr. 89 - "Nicolae Labis"
Învățământ aprox. 463 m
education
Gradinita nr. 240
Învățământ aprox. 696 m
Recreere
parks
Părculeţ
Recreere aprox. 209 m
restaurants
Casa di Angelo
Restaurante aprox. 268 m
shopping
BI & DI
Supermarket/Mall aprox. 386 m
shopping
Profi
Supermarket/Mall aprox. 417 m

Proprietăți similare

Casă individuală cu 15 camere cu Canalizare în Unirii
690.000 €
București, Unirii
15 camere
350 mp
566 mp teren
Casă individuală cu 5 camere cu Canalizare în Dudești
739.999 €
București, Dudești
5 camere
600 mp
320 mp teren
Casă individuală cu 7 camere cu Teren 410 Mp în Baba Novac
690.000 €
București, Baba Novac
7 camere
521 mp
410 mp teren
Casă individuală cu 4 camere cu Canalizare în Vitan
750.000 € + TVA
București, Vitan
4 camere
164 mp
300 mp teren
Casă individuală cu 9 camere cu Teren 432 Mp în Dristor
800.000 €
București, Dristor
9 camere
361 mp
432 mp teren
Casă individuală cu 5 camere cu Teren 217 Mp în P-ța Unirii
765.000 €
București, P-ța Unirii
5 camere
220 mp
217 mp teren
Casă individuală cu 10 camere cu Canalizare în Unirii
750.000 €
București, Unirii
10 camere
360 mp
120 mp teren
Casă individuală cu 6 camere cu Canalizare în Dudești
765.000 €
București, Dudești
6 camere
197 mp
323 mp teren
Casă individuală cu 20 camere cu Teren 566 Mp în Unirii
690.000 €
București, Unirii
20 camere
578 mp
566 mp teren

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.