Um imobil spectaculos, din zona ultracentrala a capitalei, asteapta revenirea la stralucirea sa originala. Are o suprafata utila de 800 mp, incaperi largi alternand cu spatii mici private, dispune de mutiple spatii de parcare si de o gradina generoasa. Este imobilul cu personalitate istorica, solid si bine intretinut, cu functionalitate versatila. IDEAL pentru un hotel cu restaurant si terasa, o clinica, un  centru educational sau de entertainment. IDEAL pentru cei care-si doresc un camin spatios in inima capitalei.  BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE: 1. Beneficii oferite de zona: - ultracentral, in apropiere Bulevardul Unirii, Unirii-Fantani, Centrul Vechi - metrou la 5 min, STB la 2 -4 min - zona civilizata, se circula pietonal noaptea tarziu - Colegiul National Matei Basarab la 3 min, scoli si gradinite bune cu predare in diferite limbi straine, after schools - monumente istorice, culturale si religioase  - zona de vile boieresti si negustoresti, cu farmecul strazilor Belle Art, cu vegetatie arboricola, trotuare refacute si strazi modernizate - pe strada majoritatea vilelor sunt renovate - strada cu grad sporit de siguranta si confort, avand in vedere proximitatea unor institutii publice de top - Mall Unirii, supermarket-uri, toate facilitatile la indemana - nod de comunicatii catre toate cartierele capitalei 2. Beneficii tehnice ale ofertei: - sistem constructie - placi beton si caramida, fara interventii neautorizate - vila este solida, nu figureaza cu niciun fel de urgenta sau risc de seism in baza de date a Primariei Capitalei - cladirea a fost renovata, are subsol uscat, izolat, acoperis si burlane schimbate - 250 mp pe fiecare nivel, pod mansardat cu autorizatie si expertiza MLPAT - spatiu versatil, ce imbina saloane largi cu incaperi de mici dimensiu discrete, ce pot fi transformate in cabinete, birouri sau locuinte - curte de 650 mp, distribuite astfel: in pe langa imobil, separat (gradina), foisor si garaj - deschidere stradala de 12 ml - in curte pot fi parcate pana la 5 autovehicule (2 in garaj, 3 in curtea interioara). in fata imobilului alte 2 autoturisme - sistem video de supraveghere - portile de la intrarea in curte si garaj sunt electrice si functionale - necesita renovare interioara, mici reparatii interne si eventuala reimprospatare a fatadei 3. Situatia juridica: - contract de vanzare-cumparare - liber de sarcini - disponibil imediat - proprietar tvapersoana juridica 4. Unde se poate petrece timpul liber: - restaurante si terase chic chiar in proximitate, in Centrul Vechi, la Unirii-Fantani, pe Bulevardul Unirii, la Piata Alba Iulia, la Universitate, in zona Cantemir-Tineretului-Parcul Carol O vila de top, solida, renovata, cu o curte generoasa, proiectata pentru spatii versatile, ce asteapta sa fie pusa in valoare de un nou proprietar. Potrivita pentru un restaurant cu hotel, o clinica, un centru educational, birouri, show room, este zona potrivita, in inima capitalei, cu toate mijloacele de transport la indemana, iar in plus ati beneficia de confortul parcarii proprii ! Daca va doriti amenajarea unei locuinte, este proprietatea ce va reflecta un anumit statut social, devenind caminul primitor pentru o familie chiar cu mai multe generatii. Ofera spatiu si curte generoase chiar in inima capitalei. Nu ar necesita noi autorizatii de constructii, ci modernizare. Va multumesc pentru interes si va astept cu drag la vizionarea unui imobil CU POTENTIAL DE LUX !  ID ACTIV IMOB: 223809  CASA te bucuri!!!