Casă individuală | Parcul Circului

Există proprietăți care respiră personalitate și spațiu prin fiecare nivel, oferind cadrul ideal pentru o reședință de familie generoasă sau un sediu reprezentativ, chiar lângă oaza verde a parcului. Vă prezentăm o proprietate amplă, situată într-o zonă cochetă și liniștită de case, pe o stradă frumoasă din imediata proximitate a Parcului Circului. Proprietatea beneficiază de o poziționare deosebită, având deschidere pe colț, cu laturi la două străzi. Casa este amplasată pe un teren de 237 mp, are o amprentă la sol de 167 mp, o suprafață construită desfășurată de 380 mp și oferă o suprafață utilă generoasă de aproximativ 320 mp, desfășurată pe regimul de înălțime Subsol + Parter + Etaj + Mansardă. Caracteristici principale și compartimentare: Suprafețe: 320 mp utili | 380 mp construiți | Teren 237 mp (amprentă 167 mp). Camere și spații de locuit: 8 încăperi ample, dintre care 6 pot fi amenajate cu ușurință ca dormitoare sau birouri de lucru. Bucătării și băi: 2 bucătării (una cu zonă dedicată de dining) și 4 grupuri sanitare (inclusiv o baie cu cadă și două cu duș). Spații exterioare și terase: Terasă exterioară neacoperită și curte liberă intimă, perfectă pentru relaxare. Depozitare: 2 subsoluri complet independente, ideale pentru cramă sau arhivă/depozitare. Parcare și acces: Garaj cu acces dublu (din curte și ieșire directă către stradă), plus un al doilea loc de parcare amenajat. Stare: Proprietatea necesită lucrări complete de renovare și consolidare, permițând o recompartimentare și modernizare adaptată cerințelor actuale. Destinație flexibilă: Potrivită atât pentru un proiect rezidențial de anvergură, cât și pentru sediu de firmă, clinică medicală, birouri sau grădiniță privată. Localizare și vecinătăți: Zonă rezidențială verde și sigură, în proximitatea imediată a Parcului Circului. Acces facil către Bulevardul Lacul Tei, Ștefan cel Mare, Barbu Văcărescu și zona de birouri din Nordul Capitalei. Mijloace de transport în comun, magazine, școli și restaurante în imediata apropiere. Pentru mai multe detalii, stabilirea unei vizionări sau clarificări suplimentare, vă invităm să ne contactați telefonic chiar acum! Oferim consultanță GRATUITĂ pentru achiziții prin credit ipotecar! Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare. Vizionarea imobilului se realizează doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform art. 2.096-2.102 din Codul Civil.