6 luni în urmă
26
- Agenție
Imobil modern S+P+3R | Investitie clinica / birouri | Zona centrala, Metrou
€ 650.000
Pache Protopopescu, Bucureşti
Descriere
Raportează anunț
Sesizează o problemă
Imobil modern S+P+3R | Investitie clinica / birouri | Zona centrala, Metrou
Imobil modern S+P+3R | Investitie clinica / birouri | Zona centrala, Metrou
Va prezentam in exclusivitate o proprietate finalizata in anul 2022, cu destinatie mixta, ideala atat pentru rezidenta, cat si pentru investitie.
Localizare :
→ Proprietatea este amplasata in zona Bulevardului Pache Protopopescu – Ferdinand, la doar 10 minute (750 metri) de mers pe jos pana la statia de metrou Piata Iancului.
Detalii generale
→ Regim de inaltime: Subsol + Parter + Etaj 1 + Etaj 2 + Etaj 3 retras
→ Suprafata utila totala: 387 mp (inclusiv terase si balcoane)
→ Suprafata teren: 182 mp
→ Curte pavata, libera, aprox. 100 mp – permite acces auto pentru 2-3 masini
→ Structura: cadre din beton armat si zidarie de caramida
→ Incalzire prin centrala termica proprie
→ Instalatii electrice separate pe fiecare nivel
→ Toate utilitatile racordate: apa, canalizare, gaz, electricitate si internet.
Avantaje :
→ Proprietate moderna, cu arhitectura contemporana si finisaje de calitate
→ Curte proprie, ideala pentru relaxare sau parcare
→ Pozitie centrala si retrasa in acelasi timp
→ Potrivita pentru locuinta, clinica medicala, after-school, showroom, birouri sau inchiriere
Informatii suplimentare :
→ Exista chirias activ – clinica stomatologica complet functionala
→ Imobilul se poate vinde cu chiriasul actual (ca investitie), sau eliberat, conform negocierilor finale
→ Imaginile din prezentare au fost realizate inainte de intrarea chiriasului. Ulterior, imobilul a fost adaptat pentru uz medical
→ Situata intre bulevardele Ferdinand I, Pache Protopopescu si Calea Mosilor, cu acces rapid catre centrul orasului si principalele puncte de interes.
Compartimentare :
→ Subsol – 64,2 mp (57,1 mp utili):
Spatiu tehnic, depozitare, spalatorie, grup sanitar, centrala termica, holuri
→ Parter – 85,9 mp (65,7 mp utili):
Living + dining, bucatarie, grup sanitar, hol, terasa
→ Etaj 1 – 79,5 mp (62,3 mp utili):
Doua dormitoare, doua dressinguri, doua bai, hol, balcon
→ Etaj 2 – 62,6 mp utili:
Doua dormitoare, doua dressinguri, doua bai, hol
→ Etaj 3 – 78,2 mp (37,9 mp utili):
Spatiu open-space (hobby sau birou), baie, terasa de 33,5 mp
Detalii financiare :
→ Proprietate detinuta de persoana fizica – nu se aplica TVA.
→ Comision agentie : Standard
Suprafete conform schitelor :
→ Suprafata utila (fara balcoane/terase): 285,6 mp
→ Suprafata utila totala (cu balcoane si terase): 387 mp
Suport complet pentru achizitie:
→ Oferim asistenta pentru obtinerea finantarii prin credit ipotecar
→ Colaboram cu birouri notariale, pentru o tranzactie rapida si eficienta
Pret: 790.000 euro
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, va stam la dispozitie.
_______________________________________________________
Description in English available below.
We are pleased to present exclusively a property completed in 2022, with mixed-use functionality, ideal both for residential living and investment purposes.
Location
→ The property is located in the Pache Protopopescu – Ferdinand Boulevard area, just a 10-minute walk (750 meters) from Piata Iancului Metro Station.
General Information
→ Building layout: Basement + Ground Floor + 1st Floor + 2nd Floor + 3rd Recessed Floor
→ Total usable area: 387 sqm (including terraces and balconies)
→ Land area: 182 sqm
→ Private paved courtyard approx. 100 sqm – allows parking for 2–3 vehicles
→ Structure: reinforced concrete frame and brick masonry
→ Heating system: individual gas boiler
→ Separate electrical panels on each level
→ All utilities connected: water, sewage, gas, electricity, and internet
Key Features
→ Modern property with contemporary architecture and high-quality finishes
→ Private courtyard, ideal for relaxation or parking
→ Centrally located yet quietly positioned
→ Suitable for residential use, medical clinic, after-school programs, showroom, office space, or rental
Additional Information
→ The property is currently leased – fully operational dental clinic
→ The property can be sold with the current tenant (as an investment) or vacant, depending on final negotiations
→ The images in the listing were taken prior to tenant occupancy. The space has since been adapted for medical use
→ Located between Ferdinand I Boulevard, Pache Protopopescu Boulevard, and Calea Mosilor, with fast access to the city center and all major points of interest
Layout
→ Basement – 64.2 sqm (57.1 sqm usable):
Technical room, storage, laundry, bathroom, boiler room, hallways
→ Ground Floor – 85.9 sqm (65.7 sqm usable):
Living and dining area, kitchen, bathroom, hallway, terrace
→ 1st Floor – 79.5 sqm (62.3 sqm usable):
Two bedrooms, two walk-in closets, two bathrooms, hallway, balcony
→ 2nd Floor – 62.6 sqm usable:
Two bedrooms, two walk-in closets, two bathrooms, hallway
→ 3rd Floor – 78.2 sqm (37.9 sqm usable):
Open-space room (hobby or office), bathroom, 33.5 sqm terrace
Financial Information
→ Privately owned – VAT not applicable
→ Agency commission: Standard
Surface Details (as per floor plans)
→ Usable area (excluding terraces/balconies): 285.6 sqm
→ Total usable area (including terraces/balconies): 387 sqm
Full Support for Buyers
→ We provide assistance in obtaining mortgage financing
→ We collaborate with notary offices for a smooth and efficient transaction
Price: 790,000 EUR
For more information or to schedule a viewing, we remain at your disposal.
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț: 357859
Actualizat în: 06 Ianuarie 2026
Nr. camere:
12
Suprafață utilă:
387 mp
Suprafață utilă totală:
387 mp
Nr. băi:
4
Suprafață teren:
182 mp
An construcție:
2022
Regim înălțime:
P+3E
Istoric preț
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Cablu
Supraveghere video
Facilități
Curte
Balcon
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Pache Protopopescu
- Case individuale de vânzare în Sector 2
- Case individuale de vânzare în Dacia
- Case individuale de vânzare în Colentina
- Case individuale de vânzare în Vatra Luminoasă
- Case individuale de vânzare în Grădina Icoanei
- Case individuale de vânzare în Armeneasca
- Case individuale de vânzare în Andronache
- Case individuale de vânzare în Moșilor
- Case individuale de vânzare în Ștefan cel Mare
- Case individuale de vânzare în Tei
- Case individuale de vânzare în Fundeni
