Vila postbelica situata pe Bulevardul Ferdinand I, reprezinta o oportunitate de investitie rara, datorita structurii solide, arhitecturii originale si flexibilitatii functionale. Construita in anii '40, proprietatea pastreaza caracteristicile estetice ale perioadei, oferind in acelasi timp posibilitatea configurarii moderne a spatiilor. Imobilul este amplasat pe un teren de 328 mp si dispune de doua constructii: vila principala cu regim de inaltime D+P+E+M si un garaj de 32 mp. Suprafata construita desfasurata este de 500 mp, iar suprafata totala de 416 mp. Fiecare nivel al vilei functioneaza ca o unitate independenta, cu baie si bucatarie proprie, aspect care sporeste atractivitatea pentru investitori si dezvoltatori. Compartimentarea interioara permite utilizarea imobilului ca locuinta multifamiliala, sediu pentru firme, clinici si birouri, sau ca investitie destinata inchirierii pe niveluri: – Demisol: 79,58 mp, 4 camere, bucatarie, baie si spatiu tehnic/depozitare – Parter: 77,52 mp, 4 camere, bucatarie, 2 bai, acces direct din strada – Etaj 1: 85,03 mp, 4 camere, bucatarie, baie si spatiu de depozitare – Mansarda: 106,64 mp, camera principala, open space, bucatarie si baie - Garaj - 32 mp Structura solida si compartimentarea flexibila ofera premise excelente pentru o renovare de amploare, cu potential de valorificare ridicat atat in utilizare proprie, cat si ca produs investitional. Vila poate fi transformata intr-un imobil reprezentativ pentru activitati medicale, juridice, creative sau corporate, sau intr-o proprietate rezidentiala premium, cu patru apartamente distincte. Proprietatea prezinta un potential semnificativ de apreciere, fiind potrivita pentru investitori care urmaresc proiecte de reconfigurare, extindere sau inchiriere pe termen lung. Pret vanzare: 650.000 Euro, in stadiul actual, fara renovare. Imobilul se poate preda si renovat complet, pretul fiind adaptat in functie de nivelul de finisaje la care se doreste predarea. Comision 0% pentru chirias.