3 luni în urmă
20
- Agenție
- Comision 0%
Vila in curs de renovare | Ideala pentru clnica | Ferdinand | Comision 0%
650.000 €
Ferdinand, Bucureşti
Descriere casă
Sesizează o problemă
Vila postbelica situata pe Bulevardul Ferdinand I, reprezinta o oportunitate de investitie rara, datorita structurii solide, arhitecturii originale si flexibilitatii functionale. Construita in anii '40, proprietatea pastreaza caracteristicile estetice ale perioadei, oferind in acelasi timp posibilitatea configurarii moderne a spatiilor.
Imobilul este amplasat pe un teren de 328 mp si dispune de doua constructii: vila principală cu regim de inaltime D+P+E+M si un garaj de 32 mp. Suprafata construita desfasurata este de 500 mp, iar suprafata totala de 416 mp. Fiecare nivel al vilei functioneaza ca o unitate independenta, cu baie si bucatarie proprie, aspect care sporeste atractivitatea pentru investitori si dezvoltatori.
Compartimentarea interioara permite utilizarea imobilului ca locuinta multifamiliala, sediu pentru firme, clinici si birouri, sau ca investitie destinata inchirierii pe niveluri:
– Demisol: suprafata totala - 84,90 mp, suprafata utila - 67,70 mp, 4 camere, bucatarie, baie si spatiu tehnic/depozitare
– Parter: suprafata totala - 88,74 mp, suprafata utila - 78,14 mp, 4 camere, bucatarie, 2 bai, acces direct din strada
– Etaj 1: suprafata totala - 109,05 mp, suprafata utila - 93,86 mp, 4 camere, bucatarie, baie si spatiu de depozitare
– Mansarda: suprafata totala - 109,39 mp, suprafata utila - 102,64 mp, camera principala, open space, bucatarie si baie
- Garaj - 32 mp
Structura solida si compartimentarea flexibila ofera premise excelente pentru o renovare de amploare, cu potential de valorificare ridicat atat in utilizare proprie, cat si ca produs investitional. Vila poate fi transformata intr-un imobil reprezentativ pentru activitati medicale, juridice, creative sau corporate, sau intr-o proprietate rezidentiala premium, cu patru apartamente distincte.
Proprietatea prezinta un potential semnificativ de apreciere, fiind potrivita pentru investitori care urmaresc proiecte de reconfigurare, extindere sau inchiriere pe termen lung.
Pretul initial al proprietatii a fost de 650.000 Euro, in starea actuala, fara renovari. In prezent, vila se afla in proces de renovare a interiorului si a finisajelor, iar pretul de vanzare pentru stadiul actual este de 680.000 Euro.
Pe masura ce lucrarile de renovare avanseaza, pretul va creste progresiv, in functie de nivelul de finalizare al lucrarilor, inclusiv realizarea fatadei si a acoperisului.
Proprietatea poate fi predata si complet renovata, „la cheie”, iar in acest caz pretul se va stabili in functie de nivelul finisajelor ales de cumparator. Pentru o predare complet finalizata, pretul poate ajunge pana la aproximativ 850.000 Euro.
Comision 0% pentru cumparator.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Curte comună
Calorifere
Centrală proprie
Sobă/teracotă
Renovat
Detalii casă
ID anunț: 2915510
Actualizat în: 13 Martie 2026
Nr. camere:
14
Suprafață utilă:
377 mp
Suprafață utilă totală:
377 mp
Nr. băi:
5
Suprafață teren:
328 mp
An construcție:
1940
Regim înălțime:
P+2E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Parchet
Lemn
Uși interior
Lemn
Celulare
Stare interior
Renovat
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Mobilat
Nemobilat
Diverse
Scară interioară
Șemineu
Facilități imobil
Curte comună
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Sistem încălzire
Centrală proprie
Calorifere
Soba/Teracotă
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Puncte de interes
Mijloace transport
Piata Iancului
Mijloace transport
aprox.
205
m
Statia Piata Iancului, linia 31
Mijloace transport
aprox.
278
m
Piata Iancului
Mijloace transport
aprox.
284
m
Piata Iancului
Mijloace transport
aprox.
325
m
Școală
Gradinita nr. 201
Învățământ
aprox.
87
m
Gradinita numarul 201
Învățământ
aprox.
92
m
Gradinita numarul 16
Învățământ
aprox.
103
m
Gradinita Schritt fuer Schritt
Învățământ
aprox.
446
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
64
m
Jerry's Pizza - Iancului
Restaurante
aprox.
136
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
194
m
White Jaguar
Supermarket/Mall
aprox.
239
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Ferdinand
- Case individuale de vânzare în Sector 2
- Case individuale de vânzare în Colentina
- Case individuale de vânzare în Dacia
- Case individuale de vânzare în Pache Protopopescu
- Case individuale de vânzare în Fundeni
- Case individuale de vânzare în Moșilor
- Case individuale de vânzare în Vatra Luminoasă
- Case individuale de vânzare în Doamna Ghica
- Case individuale de vânzare în Grădina Icoanei
- Case individuale de vânzare în Tei
- Case individuale de vânzare în Andronache
