8 luni în urmă
16
- Agenție
Proprietate exclusivistă cu 2 corpuri de clădire | Grădina Icoanei
1.250.000 €
Grădina Icoanei, Bucureşti
Descriere casă
Sesizează o problemă
Vă propunem spre vânzare o proprietate rară pe piață, situată într-una dintre cele mai apreciate zone ale Bucureștiului – în imediata apropiere a străzii Icoanei și a parcului Grădina Icoanei.
Proprietatea se întinde pe un teren de 619 mp și este compusă din două corpuri de clădire complet renovate, plus garaj pentru două autoturisme.
Corpul principal – Eleganță clasică și spațiu amplu
Vila principală are arhitectură clasică și acces printr-o ușă din fier forjat, specifică caselor de elită de la începutul secolului.
Este structurată pe demisol înalt, parter și etaj și oferă o suprafață utilă de aproximativ 400 mp, cu o compartimentare eficientă:
*living, salon pentru oaspeți și cameră de servit masa,
*bucătărie spațioasă,
*5 dormitoare,
*3 băi,
*dressinguri și camere anexe.
Interiorul beneficiază de tavanuri înalte, spații luminoase, oferind un mediu confortabil și practic pentru locuire sau activități profesionale.
Corpul secundar – Casă de oaspeți complet utilată
Aflat în partea din spate a terenului, corpul secundar se desfășoară pe parter + mansardă și a fost integral renovat.
Include:
*living cu bucătărie,dormitor,baie,oferind independență și confort deplin pentru oaspeți, personal sau activități conexe.
Versatilitate și poziție premium
Cele două corpuri independente permit multiple întrebuințări:
— reședință de familie,
— zonă separată pentru oaspeți,
— birouri de reprezentanță,
— sediu pentru activități creative sau boutique business.
Proprietatea beneficiază de acces auto ușor, retrageri favorabile față de vecinătăți și posibilitatea amenajării unor grădini, terase și zone verzi generoase, aspecte extrem de rare în zona Icoanei.
Parametrii urbanistici conferă terenului un avantaj semnificativ:
POT 40%
CUT 1,8= poți construi mai mult decât media zonei.
Regim maxim permis: S + P + 2 + M (înălțime până la aprox. 13 m)
Această proprietate este rară pentru combinația teren mare + locație premium + două corpuri renovate + parametri urbanistici generoși nu mai există pe piață.
Practic, dacă pierzi această oportunitate, nu vei mai găsi nimic similar în Icoanei.
Acest lucru permite, pe viitor, construirea unei vile spațioase sau chiar a unui mic imobil rezidențial, adaptat nevoilor personale sau unui proiect investițional.
Suprafața desfășurată totală poate ajunge la 180% din suprafața terenului, ceea ce conferă proprietății un potențial de valorificare excelent.
O investiție solidă, într-o zonă cu cerere constantă
Este o investiție care oferă nu doar confort și prestanță, ci și posibilități reale de extindere și valorizare pe termen lung.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Grădină
Curte
Aer condiționat
Detalii casă
ID anunț: 27071
Actualizat în: 10 Martie 2026
Nr. camere:
9
Suprafață utilă:
400 mp
Suprafață utilă totală:
400 mp
Nr. băi:
3
Suprafață teren:
626 mp
Front stradal:
20 m
An construcție:
1930
Istoric preț
Facilități
Pereți
Tapet
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Rulouri/Obloane
Lemn
Ușă intrare
Parchet
Lemn
Metal
Contorizare
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Electrocasnice
Frigider
Diverse
Scară interioară
Alte spații utile
Dressing
Facilități imobil
Curte
Grădină
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Frigider
Cablu
Supraveghere video
Internet
Cablu
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Servicii imobil
Supraveghere video
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie Bd. Carol I / Calea Mosilor linii : 21
Mijloace transport
aprox.
277
m
Bulevardul Carol I
Mijloace transport
aprox.
285
m
Bulevardul Carol I
Mijloace transport
aprox.
287
m
Statia Maria Rosetti;Liniile:5, 16
Mijloace transport
aprox.
381
m
Școală
Cursuri Paleologu
Învățământ
aprox.
207
m
Scoala nr. 23
Învățământ
aprox.
214
m
Şcoala Nr. 23 Sf. Silvestru (en)
Învățământ
aprox.
219
m
Grădiniţa (en)
Învățământ
aprox.
220
m
Recreere
Espace Minoux
Restaurante
aprox.
155
m
Piata Latina
Recreere
aprox.
328
m
Mega Image Concept Store
Supermarket/Mall
aprox.
480
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
506
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Grădina Icoanei
- Case individuale de vânzare în Sector 2
- Case individuale de vânzare în Colentina
- Case individuale de vânzare în Dacia
- Case individuale de vânzare în Pache Protopopescu
- Case individuale de vânzare în Fundeni
- Case individuale de vânzare în Moșilor
- Case individuale de vânzare în Vatra Luminoasă
- Case individuale de vânzare în Doamna Ghica
- Case individuale de vânzare în Tei
- Case individuale de vânzare în Andronache
- Case individuale de vânzare în Armeneasca
