O vila cu poveste – acolo unde fiecare scara, camera si fereastra te invita sa ramâi Pe o strada linistita din Colentina, ascunsa între gradini verzi si pasi domoli, se ridica o vila care nu cere atentie – o primeste firesc. Nu e doar o casa. Este o constructie cu radacini adânci în siguranta si cu visuri urcate pe patru niveluri.Are subsolul solid si racoros, cu pereti grosi si tâmple de piatra, ca un paznic al amintirilor.Are parterul învaluit în marmura, unde lumina diminetii danseaza pe podele si mirosul cafelei pluteste peste livingul generos.Are doua etaje cu camere mari, deschise pentru râsete de copii, seri în familie si povesti spuse pe holuri.Iar sus, la mansarda, te asteapta un colt de rai – construit din lemn de cires – cald, blând si pregatit pentru visurile tale: un birou, un atelier, poate chiar un pian...  558 mp utili. 7 camere, 5 bai, doua terase care privesc rasaritul si apusul. O bucatarie Franke unde se gateste cu zâmbetul pe buze. O scara din stejar, lucrata de mâini maramuresene, care leaga toate etajele ca o coloana vertebrala a casei. Și peste toate, linistea. Construita cu materiale de exceptie, finisaje premium si o grija aproape emotionanta pentru detalii, aceasta vila nu e pentru oricine. Ci pentru cineva care simte ce înseamna “acasa” atunci când paseste în el.  Strada Enache Sandu nr. 10, Bucuresti Aproape de tot, dar departe de zgomot. Ideala pentru o familie mare, o resedinta de prestigiu sau un loc care sa inspire zi de zi. Daca esti omul potrivit, vila asta te va recunoaste. Situata pe strada Enache Sandu nr. 10, în Colentina, Bucuresti, aceasta vila spectaculoasa, construita în 2015, se desfasoara pe subsol, parter, doua etaje si mansarda, având în total 7 camere principale (fara mansarda) si 5 bai, fiind ideala pentru o familie numeroasa sau pentru cei care îsi doresc un spatiu amplu si elegant. Subsolul ofera 148,19 mp utili, cu camera tehnica si suficient spatiu pentru garaj sau depozitare, având o înaltime de 3,30 m. Parterul, cu 102,07 mp utili, include un living spectaculos cu bucatarie open-space, spatiu de depozitare, o baie si pardoseala din marmura, având o înaltime de 3,75 m. Etajul 1, de 102,75 mp utili, dispune de un hol spatios, 3 camere si 2 bai. Etajul 2, cu 103,54 mp utili, cuprinde tot un hol generos, 3 camere si 2 bai, fiecare etaj beneficiind de o înaltime de 3,00 m. Mansarda, de 102 mp utili, este complet amenajata, construita din lemn de cires, oferind un spatiu elegant, cald si versatil, ideal pentru birou, hobby room, studio sau zona de relaxare. Astfel, întreaga vila dispune de o suprafata utila de 558 mp. Proprietatea dispune de un teren de 300 mp, cu o amprenta la sol a casei de 140 mp, si ofera doua terase: una în fata casei, de 16,13 mp, perfecta pentru acces si socializare, si o terasa generoasa în spate, de 34,10 mp, ideala pentru petrecerea timpului în aer liber. Vila se vinde complet mobilata si utilata, inclusiv cu bucatarie Franke, mobilier de calitate si instalatie pregatita pentru jacuzzi în dormitorul matrimonial, care beneficiaza si de o zona speciala de relaxare tip living. Constructia este realizata cu materiale premium si dotari moderne, reprezentând o locuinta de exceptie pentru cei care cauta calitate superioara, confort si rafinament într-o zona bine conectata a Capitalei. Detalii Tehnice si Structura Constructie Structura si fundatie: - Fundatie pe pahar, proiectata pentru rezistenta seismica ridicata (calculata pentru 12,5 grade Richter) - Fier beton marca Târgoviste, diametre 22 mm si 24 mm, în cantitate de 60 tone, cu certificat de calitate - Structura din beton armat cu pereti din caramida Porotherm de 38 cm - Izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm - Pereti exteriori placati cu piatra naturala din Germania - Pereti grosi de 60 cm la subsol, armati cu plasa sudata de Buzau pentru rezistenta sporita Finisaje interioare: - Marmura la pardoseala parterului - Încalzire în pardoseala la parter si etajul 1 - Parchet triplu stratificat de trafic intens, provenienta Germania, la etajele superioare - Scara interioara din lemn masiv de stejar, lucrata în Maramures si tratata în Germania (München) - Mansarda realizata integral din lemn de cires, oferind un aspect deosebit si cald Tâmplarie si feronerie: - Tâmplarie integrala realizata din lemn stratificat, existând 17 deschideri în întreaga casa, oferind izolatie si durabilitate superioara Instalatii si echipamente: - Proiecte tehnice complete pentru fiecare etaj, inclusiv pentru structura de rezistenta, instalatia electrica si instalatia sanitara - Centrala termica Vaillant cu boiler de 350 litri - Calorifere din aluminiu marca Firenze - Instalatie electrica realizata cu cabluri marca GEKO, cu proiect tehnic si executie certificata - Aer conditionat pe fiecare etaj - Bucatarie complet utilata Franke Curte si amenajari exterioare: - Terase placate cu granit în fata si în spate - Curte pavata cu piatra naturala grea (25 kg/mp) - Gard din fier forjat cu soclu din piatra naturala Aceasta este o proprietate remarcabila, unde arhitectura moderna, finisajele de lux si constructia solida se îmbina perfect, oferind un spatiu de locuit elegant si confortabil într-una dintre cele mai bine conectate zone ale Bucurestiului. La doar câteva minute de Dedeman, magazine, restaurante, benzinarii si transport în comun (autobuz si tramvai),