0% Comision pentru cumpărător. Venef Real Estate vă prezintă o vilă exclusivistă, spatioasă si luminoasă, cu 4 camere de vânzare. Are multiple imbunătătiri si este gata de mutat. Zona Lacul Tei – Parcul Circului – Bdul Ghica Tei - Sector 2. Caracteristici: An constructie: 1940. Amprenta la sol a constructiei: 95 mp. Suprafată utilă: 129.4 mp. Suprafată totală: 144.8 mp. Suprafată teren: 234 mp. Inăltime camere: cca. 2.80 m Regim inăltime: D+P+1E+M Structură: Beton si cărămidă. Front stradal: lătime: 10.25 m; Lungime: 22.67 m. Demisol: SU: 13.3 mp; ST cu scări: 15.6 mp Cameră tehnică, spatiu depozitare. Parter: SU: 47.7 mp, ST cu scări: 51.2 mp 1 living spatios, 1 bucătărie, 2 holuri, 1 cămară, 1 grup sanitar. Etaj: SU: 36.7 mp. ST cu scări: 41.3 mp. 2 camere,1 baie cu fereastră, 1 hol. Mansardă: SU: 31.7 mp; ST: 36.7 mp. 1 cameră, 1 baie cu fereastră, 1 dressing, 1 hol. Scări interioare din lemn de stejar cu balustrade din fier forjat. Curte spatioasă in care se pot parca 4 autoturisme, boltă de vită de vie pe rod. Certificatul energetic se va preda la vânzare. Dotări premium: Centrală proprie HOVAL, cu calorifere si incălzire in pardoseală la parter. Apă, canalizare, instalatie electrica, gaz, netcity reinnoite in ultimii 3 ani. Sistem de alarmă si monitorizare antiefractie cu camere video. Sistem antiincendiu si senzori de fum. Ferestre termopan color stejar, grilaje antiefractie din fier forjat. Usi interioare din lemn, partial cu vitralii. Mobilier modern Mobexpert. Acoperis nou tablă LINDAB, ferestre velux. Refacere tencuială si adăugare sistem temoizolant. Tavanele si planseele izolate cu vată minerală, polistiren. Sistem de degrivare porti, burlane, acoperis. Sistem filtrare apă Aquapur. Pergolă actionată electric. Poartă actionată electric. Gard beton. Sistem de incălzire garaj cu calorifere. Aspersoare in curtea din fată, spate si alee laterală. Rulou exterior aluminiu la usa dublă. Plase contra insectelor tip rulou la ferestre. Casa se vinde mobilată si utilată. Metrou Stefan cel Mare la 10 minute pietonal. Statie stb la 2 minute. Kaufland, Lidl, Unităti de invătămant si Parcul Circului in apropiere. Pret: 565.000 euro. Se acceptă credit bancar. Contact: 0 _ 7 _ 4 _ 7 _ 5 _ 8 _ 8 _ 3 _ 7 _ 9 sau mesaj pe Whatsapp. Vizionarea acestui imobil se realizează doar în baza semnării unui acord de vizionare conform codului civil, art 2.096-2.102. Te aștept la vizionare, poate fi chiar casa ta! Agentia dispune de mai multe fotografii, ce pot fi furnizate la cerere.