Vila Brâncovenească de Lux | S+P+1E+M | 737 mp construiți | 1000 mp teren | Zona Pădurea Băneasa – Lac Grivița O proprietate unică, cu influențe românești autentice, elemente brâncovenești discrete și o poziționare excelentă: la câțiva pași de Pădurea Băneasa și Lacul Grivița, într-o zonă liniștită, dar cu acces rapid la principalele artere. ? Date tehnice: Suprafață construită: 737 mp Suprafață utilă: 610 mp Teren: 1.000 mp Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj + Mansardă Stadiu actual: Se vinde în stadiu primer (fără finisaje) – ideal pentru personalizare completă ? Construcție de top – calitate fără compromis: ✅ Structură și izolații Zidărie integrală din cărămidă Porotherm 30 cm, inclusiv compartimentările interioare Glet armat cu plasă Izolații termice: polistiren Austrotherm AF80 + 100mm grafitat Hidroizolații Sika Tiglă ceramică Tondach Mediteran Natur ✅ Ferestre și lumină naturală Geamuri tripan Rehau Geneo (6 camere, 4 Seasons) Ferestre de mansardă Velux Ferestre demisol cu acționare electrică din telecomandă ✅ Instalații și dotări premium Țevi apă și canalizare Rehau antizgomot Lift de persoane Aspirator centralizat Încălzire în pardoseală cu control individual pe camere Panouri solare, ventilație cu aport de aer, șemineu pe lemne/peleti Sistem climatizare, control acces Apareataj electric Gewiss Chorus de Luxe Uși metalice blindate 10 cm Conectivitate excelentă: 3 provideri fibră optică ✅ Accesibilitate excelentă Intrare rapidă din Sos. Gheorghe Ionescu Sisești, Str. Jandarmeriei, DN1, Sos. București – Târgoviște ? Utilizări multiple posibile: Reședință de lux pentru o familie care dorește spațiu și rafinament Sediu de firmă / birouri premium Utilizare mixtă: birouri + locuință (cu etaje dedicate activităților) ? Poziționare: ? În imediata apropiere de: Pădurea Băneasa Lacul Grivița Școli internaționale, restaurante, centre comerciale Zona verde, dar bine conectată ? Vizionare și contact: Pentru detalii suplimentare și programări vizionare, vă stă la dispoziție: D-na Maria Prună – broker dedicat, CZV Imobiliare ? Pentru vizionare este necesară prezentarea unui act de identitate și semnarea formularului de vizionare. ? O proprietate cu adevărat remarcabilă – o investiție în calitate, spațiu și rafinament. In acest sens, CZV Imobiliare va pune la dispozitia tuturor celor interesati, un broker dedicat in persoana D-nei Maria Pruna, care se va ocupa de vizionari si/sau eventuala discutii. Cei interesati, sunt rugati ca la momentul vizionarii, sa prezinte un act de identitate, cand vor semna si un formular de vizionare al proprietatii.