Va propunem spre vanzare vile premium intr-un complex de case residential, excelent pozitionat, pe Strada Petre Ispirescu, la 5 minute de Scoala Americana si Olga Gudynn School, intr-o zona linistita inconjurata de case. este format din 7 vile individuale, fiecare avand o suprafata utila de aproximativ 329 mp. Accesul in ansamblu se face de pe o strada principala ce masoara 9 m in latime. Complexul de vile este deservit de un drum de servitute lat de 8 m protejat de o bariera ce poate fi accesata prin telecomanda de catre fiecare din locatari. Pentru a oferi un ambient aerisit, distanta dintre vile este de 7m. Proprietatile sunt delimitate de garduri opace din VPC precum si de vegetatie "forever green". Fiecare vila beneficiaza de 2 pana la 6 locuri de parcare cu posibilitate de extindere. Accesul in vila se face de pe cele doue terase generoase aflate pe laturile de Nord respectiv Sud, placate cu materiale anti-derapante si acoperite de console iluminate LED. Parterul, la intrare, prezinta un vestibul proiectat cu spatii pentru depozitate si un grup sanitar amenajat cu dus, lavoar si toaleta in cadrul caruia pot fi plasate masina de spalat impreuna cu uscatorul. In continuare avem un birou cu rol si de dormitor in functie de preferinta, o zona de living si dining, bucataria si o camera tehnica care integreaza camara. La alegere, bucataria poate fi inchisa cu usi de sticla sau poate constitui un spatiu de tip “open space” impreuna cu zona de living si dining. Iesirea catre terasa gradinii se poate face atat din zona de living/dining prin intermediul unui spatiu vitrat generos de tip “sliding door” cat si din bucatarie fapt ce ofera un confort sporit. Iluminarea interioara smart de tip banda LED ofera o atmosfera calda si intima incaperilor precum si un aer futuristic. La primul etaj gasim trei dormitoare spatioase si luminoase datorita ferestrelor echipate cu vitraje mari. Cele doua dormitoare de pe laturile de Nord si de Est sunt deservite de catre o baie comuna si au fost proiectate pentru a incadra spatii pentru dressing-uri si birouri de studiu. In plus fata de dormitorul de pe latura de Est, cel de pe Nord beneficiaza si de o logie pentru recreere. Dormitorul matrimonial de pe latura de Sud are in componenta sa un hol la intrare, logie, dressing si baie dedicata pentru a asigura o intimitate sporita a incaperii. Pentru a maximiza confortul in cadrul camerei, cat si din considerente termice, accesul catre logie se face din camera dressing-ului iar baia a fost plasata pe holul dormitorului departe de zona de odihna. Etajul 2 retras a fost conceput si gandit pentru a extinde spatiul util precum si functionalitatea vilei. Terasa circulabila cu acces din scara principala, ce masoara aproximativ 94.35 mp utili si care ofera o panorama spectaculoasa, poate fi amenajata si echipata pentru a deservi o multitudine de functiuni precum bucatarie de vara, spatiu de entertainment si de plaja sau pur si simplu un loc foarte spatios pentru depozitare. Facilitarea unui confort sporit viitorilor proprietari a fost realizata prin proiectarea celei de-a patra bai, pentru a limita traficul catre baile etajelor inferioare. Intregul complex a fost conceput sa intampine cerințele familiei moderne pentru spațiu, funcționalitate, securitate si calitate a vieții, integrand cele mai bune sisteme si materiale de construcții. Printre ele amintim: *Pardoselile vor fi din parchet sau gresie de cea mai buna calitate , certificate pentru incalzirea in pardoseala. *Sistemul de aer conditonat este de tip multisplit cu unitati de tip duct incastrate in plafonul fals pentru zona de livingroom si unitati aplicate in celelate incaperi. Pentru a mentine un aspect estetic placut, unitatea exterioara a fost plasata pe latura vestica, fiind mascata de catre peretele ce contine poarta de acces. *Tamplaria interioara a fost realizata prin montarea usilor Filomuro cu sistem de inchidere magnetic si toc ascuns ce dau o nota de fluiditate, lux si eleganta incaperilor pe care le deservesc. Usa de intrare (exterioara) antiefractie ce masoara dimensiuni mari de 2.5x1.24m, este cu fata din aluminiu si vata bazaltica pentru termoizolare. Sistemul de inchidere este de tip seif cu 13 puncte periferice. *Toate baile vilei au ventilatie naturala cu geam. Placarea bailor se va realiza cu faianta rectificata si gresie portelanata de calitate superioara si complet echipate cu obiecte sanitare ceramice și accesorii calitative (lavoare, vase de WC suspendate cu rezervoare incastrate, bideu, cazi de baie și cabine de duș). Baile sunt de asemenea echipate cu prize etanșe ce au contact de protecție precum si cu instalație de iluminat preinstalata pentru viitoarele corpuri de iluminat. *Bucatariile sunt complet finisate si dotate cu racorduri, pregatite pentru montarea aparaturii electrocasnice (racorduri pentru apa, gaz, electricitate, canalizare, ventilație). *Sistemul de incalzire in pardoseala cu distribuitoare implementat atat la parter cat si la etaj, este sustinut de catre centrala termica in condensatie de tip mural Viessmann Vitodens 35 kw pe gaz cu boiler cu serpentina dubla de mare capacitate. Reglarea temperaturii se realizeaza cu termostate dispuse pe fiecare nivel, fapt ce reduce costurile de incalzire in comparație cu sistemele clasice. Prin acest sistem, datorita eficientei termice, pierderile de energie si gaz sunt minimizate iar costurile de intretinere sunt reduse. *Scara interioara este placata cu gresie rectificata si iluminata atat natural de catre o fereastra de dimensiuni mari cat si artificial de corpuri de iluminat amplasate optim. *Un element inedit al acestei locuinte sunt intrerupatoarele futuriste, precum si tehnologia care permite controlul echipamentelor cel mai des utilizate (aer conditionat, televizor, aspirator etc.) prin intermediul aplicatiei mobile. Pentru o idee cat mai ampla a spatiilor de locuit cat si a finisajelor de inalta calitate, va invitam la vizionare.