Agentia imobiliara CITY-IMOB va prezinta spre achizitie o vila amplasata intr-o zona verde a Orasului Bucuresti respectiv Zona Pipera (Iancu Nicolae). Vila a fost construita in anul 2009 se desfasoara pe o suprafata de 230 mp fara terase si 260 mp cu terasa inclusa si este amplasata pe un teren generos de 1350 mp Terenul in proprietate are o deschidere de 26 mp liniari si o adancime de 52 mp. Forma terenului este dreptunghiulara vecinii de pe toate cele 3 laturi au case relativ noi construite cu regim de inaltime similar adica Maxim P+1 etaj. Arhitectura casei este una speciala de tip organica amplasata aproape semicentral pe teren si orientata catre Sud. In partea din fata sunt prevazute doua locuri de parcare in fata intrarii principale si intreaza zona este decorata cu o multime de plante si arbusti decorativi. (In aceeasta zona se mai pot amenaja daca va fi necesar pe viitor alte doua locuri de parcare.) In partea din spate a casei Gradina este populata cu o multitudine de pomi fructiferi, o bolta cu vita de vie si un spatiu foarte generos pentru gradinarit unde se poate amenaja cu usurinta daca va fi nevoie chiar si o sera. Avand in vedere curtea libera de aproape 1200 mp exista suficient spatiu atat pentru amenajarea inca a unei case in acceasi curte si/sau amenajarea unei piscine de dimensiune considerabila. Proprietatea este disponibila la vanzare semi-mobilata, elementele de mobilier construite pe cimanda si pe dimensiunile specifice acestei locuinte pot sa ramana pe pozitie si sa fie incluse in pret. Locuinta este izolata la exterior cu Polistiren de 10 cm, usa de la intrare este din lemn stratificat, ferestrele sunt de tip termopan dar cu rame de lemn stratificat. Casa este construiuta din caramida de tip porotherm, structura de rezistenta este pe cadre de beton armat, din beton armat este si planseulul paterului care este pozitionat la aproximativ 60 cm de nivelul solului, placa de beton fiind turnata peste parter. fara pivnita, si tot din beton armat este si planseul intre parter si etajul 1, iar planseul intre pod si etajul 1 este sustinut de zidaria portanta si de stalpii perimetrali dar are structura usoare pe dulap de lemn cu izolatie de polistiren, acoperisul casei este din lemn peste care a fost aplicata sindrila bituminoasa in forma de solzi. Compartimentarea este generoasa si se desfasoara dupa cum urmeaza: Parter: - Living de 28.50 mp utili, cu gol peste living 0care se desfasoara inaltimea tavanelor etajului 1 (dotat cu semineu functional pe materie lemnoasa), - Dining sau al doila living de 21.50 mp utili, - Bucatarie de 11 mp utili, cu acces direct spre dining - Grup sanitar parter de 3.90 mp utili, - holuri de comunicare de 9.10 mp utili, + windfang de 5.1 mp utili. - Camera centralei tehnice de 7.40 mp utili., Camara de 2.7 mp utili. - Dormitor sau Birou pe parter 16.20 mp utili, cu bucatarie proprie de 6.5 mp utili, si grup sanitar individual de 3.20 mp utili, si inca un dressing sau birou adiecent dormitorului de pe parter de 6.70 mp utili, Etajul 1 Acest etaj este accesibil prin o scara pe structura de betonarmat imbracata in lemn masiv, Primul spatiu accesibil pe etaj este un loc de agrement de tip living foarte luminos care se desfasoara pe 26.70 mp utili din care putem avea o vedere de ansamblu peste livingul de la parter si din care se pot accesa cele doua dormitoare. Dormitorul matrimonial se desfasoara pe 18.70 mp utili. si beneficiaza de grup sanitar propriu de 8.10 mp utili., dotat cu cada. si dressing individual de 7.50 mp utili. Dormitorul secundar se desfasoara pe 17.50 mp utili. si beneficiaza de grup sanitar individual de 5.70 mp utili. dotat cu cada. si spalatorie / calcatorie de 5.20mp utili . Pardoselile acestei proprietati sunt placate cu lemn masiv de esenta exotica - merbau; scara e din acelasi lemn. de provenienta orientala, baile sunt placate cu gresie si faianta de provenienta italia, Obiectele de iluminat, lustrele si apalicele sunt atent seletionate majoritatea sunt din sticla de murano. Inatalatia electrica este pe cupru, tevile din instalatia sanitara sunt de asemenea si ele din cupru. Proprietatea se prezinta in o stare foarte buna, are o enrgie pozitiva, este o oaza de verdeata si liniste. Pentru detalii si vizionari nu ezitati sa contacatti brokerul imobiliar. Ionescu Adrian www city - imob . ro 07 99 990 888 Definitie WINDFANG: Un windfang este un vestibul sau un antreu, este prima incapere in care se intra din exterior. De regula, este o încapere separata de restul camerelor, cu treceri închise de uși. Windfangul clasic, antreul sau vestibulul inchis este prevazut cu doua randuri de usi: usa sau usile exterioare si usa sau ușile interioare au scopul de a pastra temepratura constanta in camera principala si a nu intra frigul sau vantul cand se acceseaza casa direct de afara. Practic este o zona cu rol de tampon termic. Definitie: Arhitectura organica ; Arhitectura organica este un termen, o perspectiva, o interpretare, o filosofie si o modalitate concreta a arhitecturii de a construi structuri si cladiri prin promovarea armoniei dintre habitatul uman si natura, care se realizeaza prin proiectarea cladirilor, interioarelor si a tuturor anexelor intr-un asemenea mod incat opera umana este armonios integrata mediului, devenind o parte fluenta a locului, un continuu de la natura prin habitat catre natura.