In inima uneia dintre cele mai exclusiviste si ravnite zone ale Bucurestiului, aceasta proprietate exceptionala de pe Bulevardul Aviatorilor reprezinta o oportunitate rara pentru investitori si antreprenori care doresc sa-si dezvolte afacerea intr-un spatiu cu vizibilitate maxima, prestanta si accesibilitate excelenta. Construita in 1940 si pastrata intr-o stare impecabila, vila se remarca printr-o arhitectura versatila, perfect adaptabila pentru diverse domenii de activitate cat si rezidential: notariat, birou de avocatura, clinica medicala, showroom de lux, restaurant sau spatiu de evenimente private sau casa de locuit. Detalii Tehnice si Suprafata Suprafata utila: 157 mp - optim compartimentata pentru eficienta maxima Teren: 90 mp - deschidere generoasa si dublu acces Structura: Constructie solida din caramida, cu potential de extindere Terasa exterioara: Perfecta pentru un spatiu HoReCa premium, gradina urbana sau lounge privat Avantaje Competitive ale Proprietatii Pozitie de exceptie: Situata pe Bulevardul Aviatorilor, intr-o zona intens circulata si recunoscuta pentru prestigiul sau, proprietatea beneficiaza de expunere maxima si un vad comercial ideal. Clientela premium: Apropierea de Parcul Kiseleff, Piata Victoriei si cladirile de birouri exclusiviste asigura un flux constant de persoane cu venituri ridicate. Accesibilitate excelenta: Conectata la toate mijloacele de transport public (metrou, autobuze, tramvaie), proprietatea este usor accesibila atat pentru clienti, cat si pentru angajati. Flexibilitate in utilizare: Compartimentarea eficienta permite adaptarea rapida a spatiului la diverse tipuri de afaceri. Destinatii Posibile pentru Imobil Cabinet Notarial, Birou de Avocatura sau Consultanta Prestigiul adresei ofera credibilitate si incredere clientilor. Spatiile generoase permit organizarea eficienta a birourilor, salilor de intalnire si receptiei. Restaurant, Cafenea sau Lounge Exclusivist Terasa privata este un atu unic, perfect pentru un concept premium in HoReCa. Arhitectura eleganta creeaza un cadru sofisticat, atragand un public cu gusturi rafinate. Showroom sau Magazin de Lux Locatia strategica garanteaza vizibilitate si trafic constant de clienti exclusivisti. Ideal pentru branduri premium de moda, bijuterii, mobila de designer sau arta. Clinica Medicala, Cabinet Estetic sau Stomatologic Spatiul permite organizarea cabinetelor individuale, salilor de tratament si receptiei. Zona selecta atrage clienti care cauta servicii premium. Sediu Central pentru o Companie de Prestigiu Perfect pentru agentii de publicitate, firme de arhitectura sau consultanta financiara. Ofera un statut aparte si un mediu de lucru reprezentativ pentru angajati si clienti. Un Imobil Cu Potential Exceptional Aceasta proprietate este o adevarata bijuterie arhitecturala, cu un farmec aparte si o valoare inestimabila, fie ca iti doresti sa deschizi o afacere de succes, fie ca vrei sa investesti intr-un imobil premium cu randament ridicat. Mentiune: Acoperisul imobilului urmeaza sa fie schimbat, termopanele si usa de exterior vor fi montate, iar proprietatea se va preda la gri. Imaginile au rol de prezentare. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, contacteaza-ne acum!