VILĂ INDIVIDUALĂ | DOMENII | TEREN 187 MP | 270 MP DESFĂȘURAȚI | 2010

Situată într-un cartier exclusiv de case din zona Domenii , la intersecția a două străzi liniștite, această vilă se remarcă prin suprafața generoasă, luminozitate, tavane înalte și o compartimentare potrivită atât pentru o familie, cât și pentru cei care își doresc spații distincte pentru birou, hobby sau oaspeți. Proprietatea este amplasată pe un teren de 187 mp, cu deschideri de aproximativ 19 m și 10 m la cele două străzi, oferind o poziționare deosebită și acces facil. Vila a fost construită în anul 2010, cu structură din beton și pereți din cărămidă, acoperiș din țiglă și o suprafață totală desfășurată de aproximativ 270 mp, fiind dispusă pe demisol, parter, etaj 1 și etaj 2 mansardat. Unul dintre avantajele importante ale proprietății este luminozitatea naturală, asigurată de orientarea E-S-V, suprafețele vitrate generoase și înălțimea tavanelor. La parter și etajul 1, înălțimea este de aproximativ 3 metri, iar la etajul 2 mansardat ajunge la aproximativ 4,5 metri, creând un volum interior foarte plăcut. Compartimentare Parter: - hol de intrare; - living generos de aproximativ 45 mp; - bucătărie închisă; - grup sanitar; - scară interioară. Etaj 1: - hol; - 3 dormitoare de aproximativ 19,5 mp, 14,5 mp și 19,5 mp; - 2 băi cu cadă; - una dintre băi este aferentă dormitorului matrimonial. Etaj 2 mansardat: - 3 camere de aproximativ 37 mp, 20 mp și 16 mp; - baie cu duș. Demisol: - cameră tehnică; - încăpere de aproximativ 23 mp; - încăpere de aproximativ 14 mp. Suprafața și compartimentarea permit configurarea unor spații distincte pentru birou, sală de sport, dressing, cameră de hobby sau spațiu pentru oaspeți, în funcție de necesitățile noilor proprietari. Finisaje și dotări La parter și etajul 1, proprietatea beneficiază de parchet din lemn masiv, iar la etajul 2 este montat parchet melaminat. Ușile interioare sunt din lemn de brad. Ferestrele sunt realizate cu tâmplărie PVC Germania Brugmann – Salamander, profil cu 5 camere, două rânduri de geamuri, armare cu fier zincat, feronerie ROTO, sticlă Saint-Gobain și plase de insecte. Casa este izolată exterior cu polistiren de 10 cm, iar confortul termic este asigurat de o centrală termică proprie nouă, înlocuită în 2026, precum și de 5 aparate de aer condiționat. Acte Proprietatea dispune de documentație completă și acte în regulă, inclusiv: - autorizație de construire; - proces-verbal de recepție; - cadastru; - Carte Funciară; - Cartea Tehnică a Construcției.