4 luni în urmă
25
- Agenție
Vila consolidata si restaurata, Aviatorilor - Parcul Kiseleff
€ 2.350.000
Aviatorilor, Bucureşti
Descriere
Raportează anunț
Sesizează o problemă
Vila consolidata si restaurata, Aviatorilor - Parcul Kiseleff
Vila consolidata si restaurata, Aviatorilor - Parcul Kiseleff
Proprietatea este amplasata in Cartierul Aviatorilor, una dintre cele mai exclusiviste si reprezentative zone ale Bucurestiului.
La doar 150 m de Statuia Aviatorilor, cativa pasi de Parcul Herastrau si de statia de metrou Aviatorilor.
Caracteristici Generale
Arhitectura: Stil neoromanesc autentic, restaurat si consolidat, cu elemente decorative originale reconditionate
An constructie: 1927, cu extindere in 1940
Restaurare & consolidare: 2023–2025 (autorizatie de construire nr. 172/21224)
Suprafata utila totala: 445 mp + 21 mp terase
Teren: 431 mp
Regim de inaltime: S + P + 1E + M
Inaltimea camerelor: 4 m la parter si etajul 1
Functionalitate Versatila
Datorita arhitecturii si structurii, proprietatea este potrivita atat pentru rezidential, cat si pentru functiuni comerciale:
- Resedinta privata de prestigiu
- Sediu reprezentativ de companie
- Clinica boutique / cabinet premium
- Birouri, ambasada sau showroom
Planurile si randarile prezentate in acest material au fost realizate pentru scenariul rezidential si includ urmatoarea compartimentare propusa:
Demisol:
Dormitor cu grup sanitar pentru personal intern
Camera spalatorie
Camera sport
Bucatarie principala pentru gatit
Debara si spatiu tehnic
Parter:
Vestibul de intrare cu garderoba si grup sanitar de serviciu,
Camera Birou
Living cu zona de dining si bucatarie pentru parter
Camera depozitare
Etaj 1:
Dormitor matrimonial cu dressing separat si baie proprie (cada free-standing si cabina de dus) + doua terase
Doua dormitoare secundare si un al doilea grup sanitar complet echipat (cada + cabina de dus)
Mansarda:
Spatiu ce poate functiona independent, configurat cu:
Birou
Bucatarie
Zona de zi
Doua dormitoare
Doua grupuri sanitare (cu cabine de dus)
Zona de Gradina este amenajata cu: 2 locuri de parcare, zona de relaxare cu canapele, masa si spatiu de barbeque
Detalii Tehnice & Materiale Premium
Acoperis: Refacut integral cu tigla ceramica Jacobi Walter
Structura: Camasuire completa si hidroizolatie noua
Ferestre: Lemn nordic triplustratificat, geam tripan 36 mm, feronerie MACO
Usi de acces: Stejar triplustratificat, finisaj profesional
Scara principala: Restaurata integral din lemn masiv
Avantaje ale achizitiei in stadiul „la gri”
Flexibilitate maxima in alegerea functiunii (rezidential sau comercial)
Libertate de personalizare interioara, fara costuri suplimentare de demolari sau modificari
Fundament ideal pentru un design interior premium, adaptat viziunii viitorului proprietar
O proprietate unica pe piata imobiliara a Bucurestiului, ce imbina valoarea istorica, calitatea restaurarii si versatilitatea de utilizare.
Pentru documentatie completa, planuri tehnice si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț: 1908043
Actualizat în: 22 Noiembrie 2025
Nr. camere:
10
Suprafață utilă:
445 mp
Suprafață utilă totală:
445 mp
Nr. băi:
6
Suprafață teren:
431 mp
Front stradal:
27 m
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Utilități
Utilități
Apă
Gaze
Canalizare
Facilități
Curte
Balcon
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Aviatorilor
- Case individuale de vânzare în Sector 1
- Case individuale de vânzare în Pipera
- Case individuale de vânzare în Iancu Nicolae
- Case individuale de vânzare în Băneasa
- Case individuale de vânzare în Bucureștii Noi
- Case individuale de vânzare în Domenii
- Case individuale de vânzare în Dorobanți
- Case individuale de vânzare în Chitila
- Case individuale de vânzare în Aviației
- Case individuale de vânzare în Sisești
- Case individuale de vânzare în 1 Mai
