Proprietate premium – teren 2.000 mp cu două case distincte | zonă Sanpetru, Brașov Preț : 850.000 € Proprietate se adresează unui cumpărător care caută mai mult decât o locuință: caută spațiu, discreție, confort real și un stil de viață rar întâlnit în proximitatea unui oraș mare. Terenul de 2.000 mp, cu acces din două străzi, este amplasat pe o stradă liniștită din Sanpetru, cu acces rapid către centrul Brașovului, Coresi și centura orașului. Poziționarea oferă intimitate fără izolare. Curtea este integral pavată, cu acces auto tip drive-in și porți electrice automatizate, inclusiv sistem de recunoaștere a numerelor de înmatriculare. Spațiul exterior este gândit fluent, fără compromisuri. Zona de exterior este amenajată ca un spațiu privat de lifestyle: • piscină exterioară încălzită, cu potențial de acoperire pentru utilizare extinsă • două foișoare, dedicate relaxării și diningului (bucătărie de vară) • baie de vară cu saună și duș • vegetație matură, gard viu din tuia și pomi fructiferi (păr, măr, cireș, vișin, prun) 🏛️ Proprietate exclusivistă | Casă săsească reconfigurată premium | Brașov 🧱 Arhitectură & structură Construcția păstrează structura originală săsească, cu pereți masivi de aproximativ 80 cm, oferind: • inerție termică naturală • stabilitate structurală excepțională • comportament de casă pasivă, cu costuri de întreținere extrem de reduse Regim de înălțime S+P+M (subsol, parter, mansardă) – Două contoare separate (220V și 380V) ⸻ 🏠 Compartimentare – casă gândită pentru confort real Parter • zonă de zi generoasă, luminată natural • bucătărie separată, echipată cu electrocasnice premium (plită Miele, frigider de vinuri, finisaje high-end) • două grupuri sanitare la parter, inclusiv baie dedicată oaspeților Mansardă A-frame • spațiu spectaculos, cu vedere directă către Tâmpa • baie proprie , ideală ca dormitor principal sau retreat privat Subsol • spațiu funcțional, ideal pentru cramă, depozitare, spațiu tehnic sau hobby room 🌿 Interior & dotări • parchet importat din Suedia • încălzire în pardoseală în întreaga casă • sistem de iluminat Philips Hue • jaluzele exterioare automatizate, controlate din telecomandă • finisaje alese pentru durabilitate, nu pentru modă ⸻ 🌳 Exterior & amplasare Proprietatea este amplasată într-o zonă 0, stradă liniștită, cu acces rapid: • 13 minute de Centrul Brașov • 5 minute de Coresi • 2 minute de Centura Brașov Curtea – un domeniu privat în interiorul orașului Teren de 2.000 mp, cu acces din două străzi, complet pavat, amenajat și funcțional. • Piscină exterioară încălzită, cu potențial de acoperire • Două foișoare: • unul de tip lounge • unul complet echipat ca bucătărie de vară • Saună exterioară cu grup sanitar și duș • Zonă verde matură, cu pomi fructiferi (păr, măr, cireș, vișin, prun) • Gard viu din tuia pentru intimitate totală • Acces auto tip drive-in, complet pavat • Porți electrice inteligente, cu recunoaștere a numerelor de înmatriculare Utilități și infrastructură • Puț forat la 60 m adâncime, apă potabilă (garantată de firma de foraj) • Fântână • Toate utilitățile • Posibilitate de instalare panouri solare pe casă, foișor și bucătăria de vară Costuri reale, nu teoretice • Aprox. 2.000 lei / lună în sezonul rece (4 luni) • Aprox. 500 lei / lună restul anului Casa mică – unitate complet independentă A doua casă este o construcție separată, complet funcțională, ideală pentru familie extinsă, oaspeți sau utilizare independentă. Compartimentare: • 2 dormitoare, fiecare cu: • baie proprie cu duș walk-in • garderobă proprie Casa este gândită pentru autonomie totală și oferă un nivel de confort comparabil cu cel al unei locuințe principale. 🏡 Casă secundară premium | complet independentă | parte dintr-un domeniu privat Casă secundară oferă autonomie totală, intimitate și un nivel de confort ridicat . ✔ 2 dormitoare tip suite – fiecare cu baie proprie (duș walk-in) – wardrobe dedicat pentru fiecare dormitor ✔ Bucătărie complet echipată – mașină de spălat vase – mașină de spălat rufe – uscător de rufe – electrocasnice integrate – spații generoase de depozitare ✔ Confort premium, utilizare zilnică – încălzire în pardoseală – centrală electrică proprie – boiler electric – instalații independente Această casă nu este o anexă. Este o locuință complet funcțională, ideală pentru: – familie extinsă – oaspeți permanenți – utilizare separată față de casa principală – sau scenarii investiționale premium CASA MARE total casa mare = 210mp total extra = 56.5 mp total casa oaspeti= 85mp total = 351.5mp utili total propitiate 2000mp Acces direct la curtea amenajată, zona de piscină, saună și foișoare, păstrând în același timp intimitatea unei case independente.