Proprietate 3 apartamente- comision cumparator 0%

Vilă individuală cu 10 camere, 402 mp utili și teren de 652 mp – Brașov, zona Centrul Civic - COMISION 0% pentru cumpărător Într-una dintre zonele bine conectate ale Brașovului, în apropiere de Centrul Civic și Centrul Istoric, se află o proprietate individuală cu o prezență arhitecturală distinctă, potrivită pentru cei care caută spațiu, poziție bună și versatilitate. Vila dispune de 402 mp utili, este amplasată pe un teren de 652 mp și beneficiază de un front stradal generos de 51 ml, un element rar întâlnit în zonele centrale ale orașului. Cu 10 camere, 4 băi, 2 bucătării, garaj, curte, grădină și terasă, proprietatea poate fi amenajată atât ca reședință de familie, cât și ca sediu de companie, clinică, centru educațional sau investiție imobiliară. Casa se vinde nemobilată, oferind viitorului proprietar libertatea de a o personaliza integral, în funcție de destinația dorită. Compartimentare și detalii tehnice: Parter – 181 mp utili Parterul include un living generos și luminos, 3 camere spațioase, dintre care una beneficiază de dressing și acces direct către o terasă de 20 mp. Tot la acest nivel se regăsesc o bucătărie aerisită, 2 băi și un hol de acces care face legătura cu zona scării interioare. Mansardă – 129 mp utili Mansarda este compartimentată eficient și oferă un al doilea living, 3 dormitoare, o bucătărie, o baie și un hol larg. Deasupra zonei de living și bucătărie se află un pod de aproximativ 50 mp, ideal pentru depozitare sau pentru amenajări suplimentare, în funcție de nevoile viitorului proprietar. Subsol – 92 mp utili Subsolul completează funcțional proprietatea și include 2 camere, o cameră tehnică, o pivniță potrivită pentru depozitare sau pentru amenajarea unei crame, precum și o baie de serviciu. Potențial de utilizare Datorită suprafeței generoase, compartimentării și poziționării foarte bune, proprietatea este potrivită pentru mai multe destinații: - locuință premium pentru o familie numeroasă; - reședință de reprezentare; - sediu de companie; - birouri multiple; - clinică medicală sau cabinet de specialitate; - școală privată / centru educațional; - grădiniță privată; - pensiune urbană sau unitate de cazare boutique, în funcție de autorizările necesare; - investiție pentru închiriere. Această flexibilitate face ca imobilul să fie potrivit atât pentru cumpărători rezidențiali, cât și pentru investitori sau companii. Localizare Imobilul este amplasat într-o zonă cu acces facil către puncte importante ale orașului: - AFI Brașov; - Prefectura Brașov; - Teatrul Dramatic; - Magazin Star; - Strada Republicii; - Centrul Istoric; - mijloace de transport în comun; - instituții publice, centre comerciale, restaurante și servicii. Poziționarea oferă un echilibru foarte bun între accesibilitate, vizibilitate și proximitatea față de centrul orașului. Proprietatea se vinde nemobilată și este disponibilă imediat. Pentru detalii suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție la numărul de telefon: +40 7****Vezi tot numărul