LOCALIZARE: Imobilul propus este situat in localitatea Prejmer, intr-o zona privilegiata, la mica distanta de principalele puncte de interes, inclusiv Cetatea Prejmer, Herghelia de Cai si Prejmer Raceway, asigurand, astfel, o pozitie strategica, pentru activitati de recreere, turism sau locuire. Zona beneficiaza de o infrastructura dezvoltata si acces facil catre arterele principale ale zonei, facilitand conectivitatea cu orasul Brasov, aflat la aproximativ 20 de minute de mers cu masina. COMPARTIMENTARE: Imobilul detine un regim de inaltime D+P+M, avand urmatoarea dispunere: DEMISOL: - Casa scarii si zona de acces, catre demisol, care asigura o circulatie fluida si sigura intre niveluri. - Spatiu tehnic, destinat echipamentelor tehnice si de intretinere ale proprietatii; - Bucataria - spatiu generos, prevazut cu zona de luat masa si zona de relaxare, avand o capacitate de pana la 36 de persoane; - Grup sanitar: complet echipat, care deserveste aceasta zona. - Depozit alimentar, pentru stocarea si gestionarea eficienta a alimentelor. PARTER: Acest nivel este dedicat zonei de dormit, fiind compartimentat dupa cum urmeaza: - Casa scarii, care conecteaza demisolul cu parterul, facilitand accesul intre niveluri; - Doua dormitoare, fiecare dintre ele fiind dotat cu baie proprie si balcon individual; unul dintre acestea beneficiind de semineu propriu, sporind confortul si atmosfera de relaxare. MANSARDA: 3 Dormitoare, fiecare cu baie proprie, dresing si acces la propriile terase, acestea fiind ideale pentru familie sau oaspeti. DOTARI: - Centrala termica si pompa de caldura, pentru o eficienta energetica ridicata; - Sistem de incalzire/pardoseala, pentru distributie uniforma a temperaturii, in intreaga proprietate; - Panouri solare de 14 KW, dispune de contract de prosumator; - Fibra optica, pentru o conexiune de internet rapida si stabila; - Curent trifazic, pentru alimentarea echipamentelor de mare consum; - Tamplarie PVC, cu geamuri termopan, pentru izolare fonica si termica; - Piscina dotata cu sistem de incalzire proprie, utilizand pompa de caldura de 33 KW; - Terasa exterioara, de aproximativ 88 mp, creata pentru petrecerea timpului in aer liber, relaxare si socializare; - 4 locuri de parcare, in curte, asigurand confort si accesibilitate pentru rezidenti si oaspeti; - Retea de canalizare. DESTINATII: Datorita compartimentarii, imobilului i se poate acorda atat destinatie rezidentiala, cat si comerciala, putand fi exploatat ca si pensiune sau sediu firma. Tranzactionarea proprietatii se va realiza cu mobilierul prezent in oferta actuala. IMPREJURIMI: Imobilul este amplasat intr-o zona de vile, cu acces auto facil pana in centrul orasului Brasov, distanta fiind de aproximativ 20 minute, cu masina. Zona beneficiaza de infrastructura rutiera bine dezvoltata si acces rapid la diverse facilitati urbane si de agrement. ATRACTII ZONA: - Magazine si centre comerciale; - Restaurante si cafenele; - Parcuri si spatii verzi; - Scoli si gradinite; - Obiective turistice si culturale de interes. ACCESIBILITATE: Transport public, disponibil in apropiere, la circa 50 metri de proprietate, facilitand deplasarea spre diverse destinatii din zona si catre orasul Brasov. FORMA DE ACHIZITIONARE: Se accepta plata prin credit ipotecar sau alte forme de finantare bancara. NOTA: Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii la momentul actual, fiind oferite cu scop informativ si nu constituie o oferta contractuala. Structura si continutul acestei prezentari nu pot fi reproduse, fara acordul scris al The Seller and Partners.